要求在合同文本中作出明确约定,出卖人不得拒绝。第二十条房地产开发企业或买受人应当在预售合同签订之日起三十日内,到市房产局办理登记备案手续。第二十一 擅自提高中介服务收费标准;(二)给未取得《长沙市商品房预售许可证》的商品房进行销售代理;(三)给未取得房屋权属证书或者权属有纠纷、权利受限制的房屋进行经纪 ...
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可以亲自办理,也可以由代理人代为办理;其中,法定代理的,受托人应交验代理人的法定代理资格证明;委托代理的,受托人应提交经公证机关公证的委托人的书面 真实、合法。对商品房销售广告和宣传资料中明示的事项,购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。商品房销售广告的内容符合要约规定的,视为要约。商品房预售 ...
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风景区管委会,开发区管委会,市政府各部门、各直属机构:《池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法》已经市政府研究同意,现予印发,请认真贯彻实施。 或代理销售企业的网上销售人员应持证上岗。市房地产交易所定期对房地产开发企业或代理销售企业的网上房地产操作人员进行培训、考核,并在网上公示姓名和证号; ...
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售单元的价目表,严禁发布不实价格。有最高销售限价的,应当按土地使用权出让合同约定,在最高限价之内进行销售。否则,将责令限期整改,整改期间停止在销售 租赁政策。(十八)房地产中介服务机构不得为手续不齐全、不具备合法销售条件的商品房提供中介服务,不得为开发企业进行内部认购、预订提供代理服务;提供服务时不得 ...
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购房人有权要求房地产开发企业在销售合同中载明。第十八条房地产开发企业预售商品房时,应当向购房人出示商品房预售许可证。房地产中介服务机构受委托代理销(预 抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第二十三条房地产抵押,应当凭合法的房屋所有权证、国有土地使用权证分别办理,抵押人和抵押权人 ...
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。(二)严格执行国家关于差别化住房信贷政策的有关规定。严格执行国家关于房地产税收政策的有关规定。严格执行国家关于境外机构和个人购买住房管理的有关规定。 房地产经纪信用档案,不予办理销售代理备案,并停止其房屋交易合同网上签约代理资格。(十)加强房屋销售和转让管理。房地产开发企业在取得商品房预售许可证前, ...
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预售许可证的,不得刊播、设置、张贴商品房预售广告,广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售广告,商品房预售广告必须载明商品房预售许可证编号。第二十三条商品房预售款 》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资质的机构代理销售商品房。第三十六条房地产开发企业违反本办法 ...
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许可证的,不得刊播、设置、张贴商品房预售广告,广告经营者不得为其承办或者代理商品房预售广告,商品房预售广告必须载明商品房预售许可证编号。第二十三条 商品房预售款 合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资质的机构代理销售商品房。关联法规:国务院部委规章(2)条第三十六条 房地产开发 ...
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成一种非人民币货币金额填列。43.“已归还投资”项目,反映中外合作经营房地产企业按合同规定已归还的投资额,应根据“已归还投资”科目的期末余额填列。 为“折合人民币金额”项目。2.“经营税金”项目,反映企业因转让、销售、结算和出租开发产品等按规定应缴纳的营业税、土地增值税等。应根据“经营税金”科目的本期 ...
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的,不得就同一委托事项另行收取咨询服务费。四、房地产中介服务机构接受房地产开发企业委托,独家代理买卖或租赁该房地产开发企业所属产权房产的,其收费标准由 结算、房屋户型比较等,采取各种形式发布相关信息等。确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示经认定 ...
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