项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。第五条房屋权属登记坚持房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第六条市房地产行政管理部门负责本市 提交《房屋共有权证》，并根据不同情况提交相应的材料：（一）买卖、交换的，提交买卖、交换双方签订的书面协议、合同；（二）赠与、继承、分割的， ...
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参考文件包括:土地公有制实行前的土地契约；单位或个人土地使用权调整、交换时双方的协议或有关材料；地上物买卖、交换、继承等证件；领导对用地的指示；集体 或其委托的收购整理单位、区县国土资源管理部门；(3)因依法拆迁房屋、收购土地等使原国有土地使用权丧失的，申请人为拆迁人、收购整理单位；(4)隐瞒真实情况 ...
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确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利人的法人、其他组织和 不予登记的决定：(一)登记机关接到拆迁主管部门的拆迁公告后再行改建、扩建、买卖、典当、抵押、交换、赠与、分析、分割的；(二)依法禁止登记的；(三 ...
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登记。第十三条房屋产权发生下列情况之一时，应办理产权转移、变更登记：（一）房屋发生买卖、转让、交换、分割、继承、赠与、析产和单位兼并的；（二）经批准翻建 他项权利设定存有纠纷的；（四）未按国家规定交纳税金的；（五）无房屋所有权证、土地使用权证或违法建筑的；（六）其它违法转移或设定他项权利的。本条第（一 ...
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收入的；（二）以承包、租赁经营或以其他名义提供房屋使用权的。第三条房屋所有权人（个人）为房屋出租应税行为的纳税义务人（以下简称“纳税人”）。房屋承租人应 征收营业税、按照4%税率征收房产税。（二）产权性质为综合或商住房的房屋先按商品房买卖合同的规划用途或使用年限来确认住房或非住房，再根据本条第一款规定 ...
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城建、工商行政管理、公证等部门单位，应暂停办理拆迁范围内居民的户口迁入、分户，房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、租赁、调配、房屋翻修、 十条《房屋拆迁有关事项的通知》发布前，当地人民法院对私有出租(出借)房屋使用权纠纷虽已作出限期归还房屋使用权裁决，但至拆迁公告公布之日期限未满或期限已满中止执行 ...
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文件和资料：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)房屋拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置 公布后至回迁安置前，任何单位和个人不得在拆迁范围内进行下列行为：(一)房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、出租、抵押、典当、调配及房产 ...
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凭证，逾期不办者，要加收滞纳金。第十条城镇土地的所有权属国家所有，房屋所有权转移时，其土地使用权随之转移，土地管理部门应凭房管部门核发的产权证件及时办理土地使用权 房屋产权发生转移、变更的，产权人应持有关证件，及时办理变更手续。１、房屋发生买卖、转让、交换、赠与、继承、分割等，应在行为成立三个月内申请 ...
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申请，经审查批准，领取拆迁许可证后，方可进行房屋拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。实施房屋拆迁不得超越批准的拆迁范围和规定的拆迁期限 (六)刑满释放人员和解除劳教人员；(七)停办居民常住人口迁入手续前，已办完房屋的买卖、交换、析产、赠予、分户、调配等手续，尚未办理户口登记手续 ...
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向市房地局办理用地和出让手续、补缴出让金；并按规定向房地产交易中心办理土地使用权初始登记。(三)项目符合预售条件后，应向项目所在地的区县房地产管理部门申办 房地产交易中心办理外，其他内销商品住房均由房屋所在地的区县房地产交易中心办理。 九、1999年12月1日以后签订出售或买卖合同的，交易手续费统一由 ...
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