承租人有下列行为之一，出租人有权解除租赁合同：(一)利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；(二)擅自将承租的房屋转租、转让或者转借的；(三)擅自改变房屋 的规定，结合本市实际，制定本办法。”二、第九条第二款修改为：“房屋产权有纠纷，仲裁机构或人民法院已受理的，在裁决书或判决书生效后，予以登记。” ...
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签订租赁合同，并按本办法第七条的规定申请登记备案。第二十三条 房屋租赁合同发生纠纷时，当事人双方可自行协商解决，协商不成的，可通过房地产管理产中门或工商 许可证》的；(三)未征得出租人同意和未办理租赁登记备案手续，擅自转租房屋的。第二十七条 在房屋租赁活动中，违反工商行政管理、公安、物价、财政、税务、 ...
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、转租约定、违约责任等条款，明确双方当事人的权利和义务。签订房屋转租合同，应当符合原租赁合同的约定并征得原出租人的同意。第四十五条 下列情形的非住宅 ，约定中介服务项目的内容、交易结算资金交付的条件和方式、合同履行期限、收费金额、违约责任和纠纷解决方式等条款。第五十四条 房地产中介服务机构从事中介活动 ...
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。第二十三条承租人有下列情形之一的，出租人有权终止租赁合同，收回公有房屋，并可索赔损失：（一）擅自转租、转借、转让、交换和改变用途的；（二）损坏 产权人可依法申请仲裁或向人民法院起诉。第四十四条平等主体之间因公有房屋所有权或者使用权发生争议和纠纷的，当事人可依法申请仲裁或向人民法院起诉。第六章附则第四 ...
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租赁关系。(一)故意或因过失损毁房屋及其设备未及时修复和赔偿的；(二)违反合同(契约)规定私自改变房屋用途的；(三)擅自将租赁的房屋转租、转兑、转借和转让的 部门不负赔偿责任。第三十九条产权人申请返还代管房产，必须证件齐备，无产权纠纷，经审查核实后予以返还。代管期间的经济费用，原则上互不结算。如原房 ...
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》规定，只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才确认为无效。因此，法院在审理房地产开发经营合同纠纷案件中，在认定合同效力问题上要充分注意立法的这一重要 事后追认的，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定，转租合同可认定有效，但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时，转承租人可以解除转租合同 ...
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向市房地产管理局申请办理所有权登记的；(二)承租人不按租赁合同规定的用途使用房屋，擅自改变用途的；(三)房屋所有权转移、变更、注销及他项权利变动不按 部门没收非法所得，并可视情节对责任人处以罚款：(一)承租人未经房屋所有权人同意，擅自利用承租的房屋转租、转借、转让、变相出卖公房使用权或折抵投资搞合资 ...
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十五条在租赁期间，承租人因生产和生活需要，自费扩建房屋或变更附属设备的，须经房屋所有权人同意并签订合同，办理有关手续后方可施工。第二十六条承租人为 没收非法所得，并可视情节对责任人处以罚款：（一）承租人未经房屋所有权人同意，擅自利用承租的房屋转租、转借、转让、变相出卖公房使用权或折抵投资搞合资经营、 ...
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、有关税费等费用承担方式； （七）违约责任； （八）纠纷解决方式； （九）变更和解除合同的条件； （十）当事人约定的其他条款。 市房产行政主管 租赁合同登记备案制度。 签订、变更房屋租赁合同的，当事人应当向房产行政主管部门登记备案。转租房屋的，当事人应重新办理房屋租赁合同登记备案手续。第十七条 房屋 ...
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面积、用途、租金、租赁期限、修缮责任、违约责任、纠纷解决方式以及双方约定的其他权利和义务。房屋租赁合同登记备案时，出租人按年租金的2％交纳手续费；租期 ，并处200元以下的罚款；情节严重的，可以吊销《房屋租赁许可证》。(四)对承租人将承租的房屋转租、转借他人使用的，责令解除非法租赁关系，没收非法所得， ...
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