委员会审核签章的施工承包合同;3、维修、更新工程的发票;4、业主委员会验收合格证明。第十六条经房屋安全机构鉴定为危险房屋的,以及出现电梯故障、屋面 委员会成立之前,前期物业管理单位出租物业管理商业用房时,其与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过业主委员会成立后3个月。业主委员会成立之后,物业 ...
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，并有下列情形之一的建筑，可以确定为优秀历史建筑：（一）建筑样式、施工工艺和工程技术具有建筑艺术特色和科学研究价值；（二）反映上海地域建筑历史文化 原租赁合同的约定处理。无约定的，出租人应当提前三个月书面告知承租人解除租赁合同，并依法承担相应的民事责任。优秀历史建筑恢复、调整或者改变使用性质、内部设计 ...
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感器厂房缺少完整的验收资料，无法认定结构形式；且所附图纸设计日期滞后施工邀请函和合同签订日期近一年。 48 上海市建委 上海盛鑫建设工程有限公司 市政公用工程施工 工程；利群大厦3标段非单项工程；2、人员不达标：专业人员不齐全。 电梯安装工程专业承包壹级 不同意 1、人员不达标：5名项目经理的各类注册 ...
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和管理，为社会提供信息查询和市场监管服务。（五）建设管理部门负责在建物业施工过程中的质量监督和管理；依法受理房屋保修期内由于工程质量问题引发的投诉。 办公、库房等经营性用房使用或者利用房屋进行非法活动等违法违约行为的，出租人可以终止租赁合同，并应当及时向相关行政管理部门报告。（六）关于供水、供电、供气 ...
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《房屋完损等级评定标准》。３修缮范围３．１房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是：３．１．１用户因使用不当、超载或其它过失引起 地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。３．３．２与白蚁防治相结合。 ...
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在统计时进入大修工程。３．修缮范围３．１房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是：３．１．１用户因使用不当、超载或其它过失引起 地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。３．３．２与白蚁防治相结合。 ...
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或者物业使用人，并加强巡查。 第六十七条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业承租人、出租期限、物业服务费用交纳的约定等情况书面告知业主委员会 管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、消防设施、绿地、道路、路灯、渠、池、湖、 ...
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登记情况、物业管理用房情况，进行实地核查。物业管理用房应当与新建物业同步建设施工、同步交付使用。物业管理用房的所有权属于全体业主。未经业主大会同意，任何单位 服务费。第五十三条 业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费的交纳作出约定，并在合同签订后10日内，将物业承租人、出租期限及物业费用 ...
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活动用房和商业用房）和公建配套用房纳入建设配套项目计划，与新建物业同步设计、同步施工。第三十四条建设单位应在物业交付使用办理房屋产权证之前，提供房屋总建筑面积 通知之日起满1个月后。第四十三条物业交付使用时，除物业销售、租赁合同约定或价格管理部门规定外，物业的建设单位、物业管理企业以及其他部门不得向 ...
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公共活动用房和商业用房)和公建配套用房纳入建设配套项目计划，与新建物业同步设计、同步施工。第三十四条建设单位应在物业交付使用办理房屋产权证之前，提供房屋总建筑 通知之日起满1个月后。第四十三条物业交付使用时，除物业销售、租赁合同约定或价格管理部门规定外，物业的建设单位、物业管理企业以及其他部门不得向 ...
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