按照住宅与共用设施设备的相关情况划定。第五条住宅区物业管理实行业主自治管理与物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。第六条市房产行政主管部门是 管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督共用设施设备的合理使用；(七)业主 ...
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与共用设施设备的相关情况划定。 第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。 第六条县级以上人民政府房产行政主管 ，处1万元以上5万元以下罚款：(一)新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；(二)居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用 ...
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与共用设施设备的相关情况划定。?第五条居住小区物业管理实行业主自治管理和物业管理企业专业化有偿服务相结合的原则。?第六条县级以上人民政府房产行政主管 ，处1万元以上5万元以下罚款：(一)新建居住小区开发建设单位未进行前期物业管理或者擅自动用维修基金的；(二)居住小区未经综合验收或者验收不合格交付使用 ...
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委员会工作报告和财务报告；(四)改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(五)决定物业管理的其他重大事项。第十一条 业主委员会由业主大会从业主中选举产生 人自用部位、自用设施设备损坏要求维修时，应当提供有偿服务；(三)如实记录物业维修、更新费用收支，妥善保管物业档案资料和账务；(四)每半年向业主委员会报送 ...
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办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主委员会开展工作。第十条 业主委员会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，对业主大会负责。业主委员会 管理企业代收代缴有关费用。确需委托的，应当与物业管理企业签订委托合同，实行有偿服务。第二十三条 物业管理行业应当建立和完善市场竞争机制。鼓励建设单位 ...
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和审查业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(三)决定本物业管理区域内关于业主共同权益的重要事项；(四)通过或者修改业主公约和业主委员会章程 服务费用和维修基金等费用。第三章物业管理企业及其职责第十五条物业管理公司是从事物业管理以及提供有偿服务的经营单位，具有独立企业法人资格。第十 ...
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。”“上述单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业管理企业实施，双方应当签订有偿服务合同，物业管理企业接受委托代收前款有关费用的， 工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(五)审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；(六)决定有关业主共同利益的重大事项。(七)法律、法规规定 ...
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代表大会。业主大会或者业主代表大会(以下统称业主会)选举产生业主委员会。业主会是在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织，业主委员会是业主会的办事 、使用人的委托，承担物业管理服务合同约定范围以外的其它服务事项。但是，物业管理企业超越物业管理服务合同约定范围提供有偿服务的，必须事前征得业主、 ...
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；配套设施尚不齐全的城市原有住宅区，应当通过整治，逐步创造条件，实行物业管理。第四条大连市房地产管理局以及县(市)、旅顺口区、金州区、大连经济技术开发区 和户外广告有偿使用费收入，扣除成本后结余部分的60％用于物业维修和绿地养护；40％用于弥补经物业产权人委员会同意减免的物业管理服务费和便民服务费用。 ...
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。（7）小区设有“服务中心”，实行24小时物业服务接待，公示服务联系电话。适应业主需求，开展有偿特约服务及代办服务，公示服务项目及收费价目。采取 (11)在接到有关部门停水、停电通知后，及时通知用户。附件4：城市住宅小区物业管理企业人员配置参考表小区面积管理人员保洁人员治安员维修人员人员总数5万平方米 ...
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