。业主委员会不按规定召开业主大会定期会议或业主大会临时会议的,业主可以请求物业所在地街道办事处和苏木乡镇人民政府责成业主委员会限期召开业主大会会议。业主委员会逾期不召开 之前交齐。第二十四条建设单位在销售商品房时,应将前期物业服务协议交予买受人,并由物业服务企业制定临时管理规约作为买卖合同的附件。临时 ...
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共用部位和共用设施、设备进行维修、养护时,相关业主和使用人应当配合。造成物业损失或者财物损失的,责任人应当承担修缮或赔偿责任。第五十一条 业主使用 办理移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的 ...
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共用部位和共用设施、设备进行维修、养护时,相关业主和使用人应当配合。造成物业损失或者财物损失的,责任人应当承担修缮或赔偿责任。第五十一条 业主使用 办理移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照前期物业管理服务协议、物业管理服务合同交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的 ...
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。第十条业主委员会应当自被选举产生之日起30日内将业主大会议事规则、管理规约、业主委员会委员名单和章程报所在地房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案 五)违约责任;(六)其他需要约定的事项。物业服务企业应当按照装饰装修管理服务协议管理,发现违反协议和有关规定的行为,应当立即制止并督促改正;对 ...
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居民委员会。居民委员会可以派员列席。 业主委员会不按规定组织召开业主大会会议的,物业所在地的县(市)区房地产行政主管部门应当责令业主委员会限期组织召开;逾期 或者同一物业管理区域住宅物业建筑面积在二万平方米以下的,经物业所在地县(市)区房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有资质的物业服务企业 ...
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物业的公共服务费由当事人在前期物业管理协议或者物业管理合同中协商确定。物业管理企业应业主的要求,提供代办服务和特约服务的费用,应当与业主协商确定。确定 机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则 ...
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及其产权归属。?第十四条前期物业服务合同到期,业主大会尚未成立的,建设单位和物业管理企业应就延长合同期限达成协议;未能达成协议的,建设单位应在合同期满 承重结构、主体结构;?(二)违法搭建建筑物、构筑物;?(三)损坏或者擅自占用物业共用部位、共用设施设备,移动共用设施设备;?(四)破坏房屋外观;?(五 ...
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的《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的合法有效证件确认业主身份后进行登记。共有物业的业主按产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权30 协调工作。第四十八条 业主或使用人装饰装修房屋与物业服务企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议包括以下内容:(一)装饰装修工程的实施方案;(二 ...
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《房屋所有权证》或其他证明房屋权属的合法有效证件确认业主身份后进行登记。共有物业的业主按产权比例行使业主权利。单个业主首次业主大会上的投票权超过全部投票权30 代收代缴水电气使用费的,应当与相关主体协议约定相关事项。物业管理企业不得以业主、使用人未缴纳水、电、气费用或物业服务费用为由,采取断水、断电、 ...
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;(六)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情形。业主委员会应当协助物业管理企业收取物业服务费用。第十五条 业主委员会因故未能按期换届改选的,县(市 下列投诉不予受理:(一)投诉要求不明确的;(二)投诉人与被投诉人已达成调解协议并已执行的;(三)有关部门已经受理的;(四)投诉人要求财产和人身损害赔偿 ...
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