、合同终止和解除的约定；（九）违约责任及解决纠纷的途径；（十）双方约定的其他事项。第四十一条物业管理事项一般包括下列内容：（一）物业共用部位 条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用，经业主委员会督促其限期交纳仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。第五十七条旗县级以上人民政府房地产行政 ...
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由物业产权人按房屋产权面积合理分担。房屋自用部位、自用设备设施的维修养护费用，由物业产权人承担。第二十五条物业管理服务收费，应当遵循合理、公开及与物业 。第二十八条物业管理公司与物业产权人、使用人发生纠纷应当协商解决，协商解决不成的，应当按照合同约定向仲裁机关申请仲裁或者依法向人民法院起诉。第二十九条 ...
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物业产权人按房屋产权面积合理分担。房屋自用部位、自用设备设施的维修养护费用，由物业产权人承担。 第二十五条 物业管理服务收费，应当遵循合理、公开及与 。 第二十八条 物业管理公司与物业产权人、使用人发生纠纷应当协商解决，协商解决不成的，应当按照合同约定向仲裁机关申请仲裁或者依法向人民法院起诉。 第二十 ...
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住手续，遵守合同中规定的义务，按时交纳有关费用，自觉维护住宅小区秩序。业主有权要求管委会与不称职的物业管理公司解除聘用合同，有权对妨碍住宅小区管理 管理公司与业主因管理和维护发生纠纷时，经管委会调解无效，物业管理公司与业主可依法申请仲裁，或直接向房屋所在地人民法院起诉。 第二十四条条当事人对行政机关 ...
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养护；共用部位、共用设施设备的日常维修、养护由物业管理企业负责，费用由全体业主承担。(五)承接验收后，物业管理企业未妥善保管造成承接验收资料损失的，应按 交接双方应将承接验收情况在物业管理区域内向全体业主公布。第十一条有关承接验收的纠纷，交接双方可以协商解决，也可以直接向人民法院起诉。第十二条分期建设 ...
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业主委员会或者业主认可的，业主或者使用人可以不支付服务费用。第十六条物业管理公司已接受委托实施物业管理并已收取服务费的，其他部门和单位不得再重复征收性质 一的滞纳金；经催收仍不交付的，可累积记账，在物业转让时，由房地产交易机构代为扣除；物业管理公司也可以依法向人民法院起诉。第十八条业主委员会与物业管理 ...
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应当教育并督促全体业主及使用人遵守物业管理法规和规章制度，服从物业管理公司的依法管理，按时交纳管理服务费、物业维修基金等费用。第三十四条业主委员会应 使用人，业主委员会与物业管理公司、物业建设单位发生纠纷的，当事人可以通过协商或者调解解决；协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第三十六 ...
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向人民法院起诉；因房屋维修发生纠纷时，按照先维修房屋后调解纠纷的原则处理。第十二条城市新建住宅区和共有设施设备齐全的城市原有住宅区，应当实行物业管理； 房屋维修发生困难的，房产行政主管部门可以提请公安、司法机关采取强制措施，发生的费用由责任人承担。给他人造成财产损失的，由责任人负责赔偿。第二十六条房屋 ...
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四）决定本幢房屋共用部位和共用设备的修缮；（五）协助调解房屋使用、修缮纠纷；（六）执行业主代表大会和管委会作出的决定。（七）督促业主遵守业主公约和 售房手续时，从售房收入款中按规定标准提取。使用公共设施修缮基金，由管委会会同物业管理单位编制年度计划，按规定列支。在管委会成立前，公共设施修缮基金，由房屋 ...
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；业主委员会成立后，由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会会审后实施。第十七条住宅共用部位、共用设施和共用设备的维修养护费用由该小区住宅共用部位 可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第二十五条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决 ...
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