验收合格之日起计算。保修期内的维修费用由经营者承担。第三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务 ，设置明显的安全警示标志，配备符合要求的安全防护设施、必要的救护人员和设备，并制定相应的安全管理制度和应急预案。第四十七条职业介绍、婚姻介绍、房屋 ...
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竣工验收合格之日起计算。保修期内的维修费用由经营者承担。第三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主委员会的监督。利用共有部分开展有偿服务的 护堤护坝林草的；（六）非防汛抢险的履带车辆在堤顶行驶的；（七）非管理人员操作涵闸闸门的；（八）侵占或者破坏河口流路改变后按规划要求保留的原 ...
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需动用维修资金的住宅修缮工程项目，还应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并符合《上海市住宅物业管理规定 措施。对存在危险性的分部分项工程，应制定专项施工方案，确保施工安全。特种作业人员应按照有关规定，经过专业的作业培训，取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业 ...
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初始登记的，还应当提交地名管理机构的命名证明材料。第二十九条建设单位申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施、物业 所有权转移预告登记的，还应当提交物业维修资金缴纳凭证或者预告登记证明；（二）赠与的，提交有效的赠与合同；（三）继承、受遗赠的，提交有效的继承文书 ...
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连续12个月以上超出所在地住房保障政策确定的收入标准的；（三）因家庭人员减少或住房面积增加，人均住房面积超出所在地住房保障政策确定的住房面积标准的； 规定使用。第三十一条 廉租住房的物业管理。实物配租的廉租住房房屋主权属当地县级人民政府所有，廉租住房的维修和管理，统一由当地人民政府廉租住房行政主管部门 ...
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、街道办事处应为各家庭成员出具住房及收入情况证明。属外来务工和调入本市工作的人员，还须提供原户口（居住）所在地居委会、街道办事处、乡镇政府及当地房产（改 居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。第五十条业主应按有关规定交存住宅专项维修资金，资金用于住宅共用部位、 ...
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是安全管理制度的建立和落实情况（特别是电梯三角钥匙管理）；二是电梯安全管理人员是否配备并到岗；三是电梯轿厢内紧急报警装置的有效性，在电梯运行期间是否 的有关安全信息和身边电梯的安全状况，畅通作为电梯使用者的业主和群众对电梯维保单位的监督、选择渠道，促进物业单位对维保单位择优选择机制的形成，通过发挥市场 ...
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，需提交当场签字的授权委托书及受委托人身份证明。第十条户口所在地社区受理申请资料后，应就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审 由县（市）住房保障部门在保障对象购房时代扣代缴，按规定移交住宅专项维修资金管理部门或业主委员会管理。第二十七条廉租住房购房资金实行“收支两条线”管理 ...
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，需提交当场签字的授权委托书及受委托人身份证明。第十条户口所在地社区受理申请资料后，应就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审 由县（市）住房保障部门在保障对象购房时代扣代缴，按规定移交住宅专项维修资金管理部门或业主委员会管理。第二十七条廉租住房购房资金实行“收支两条线”管理 ...
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停车场设置标准和设计规范要求。住宅区停车场的经营管理，由建设单位、业主委员会按照业主大会的决定与物业管理单位在物业服务合同中明确。第七节 生态资源规划 ，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：（一）对未依法取得选址意见书的建设项目 ...
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