部门督促开发建设单位整改开发建设中的遗留问题;(六)根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定,向业主提供服务并引导业主遵守约定,维护公共秩序;(七)根据苏木 主要内容的基础性服务。有条件的小区要将绿化养护、公共秩序维护列入自治管理,所发生的费用由业主共同承担。第五章 物业使用与维护第三十九条业主、使用 ...
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,根据各服务等级的政府指导价标准,由业主委员会经业主大会同意后,与物业管理企业在物业服务合同中约定具体的收费标准。第十二条对不具备聘请专业物管企业实施 、清洁用料、垃圾清运、环卫所需等其他费用。(四)绿化养护费用,指管理、养护绿化设施的费用,包括绿化工具购置费、农药化肥费、补苗费、花草修剪、绿化用水等 ...
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一)选举、撤换业主委员会委员;(二)审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同;(三)听取和审查业主委员会的工作报告;(四)监督业主委员会工作, 企业从事下列物业管理服务事项:(一)住宅区共有部分的使用管理、维修养护和更新;(二)房屋共用设施中水泵、电梯等设备的运行服务;(三)绿化养护;(四 ...
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接受业主或业主委员会的委托,根据物业管理服务合同,对物业进行维护、修缮、管理,对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或者服务的活动 ,每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。业主、使用人违反本条例有关物业使用、维修养护规定的,物业管理企业有权予以劝阻、制止,并督促其限期改正或提请有关部门 ...
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业主(包括业主委员会成立后人住的业主)、使用人具有同等约束力。业主转让或者出租物业时,对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定 、自用设施设备的日常维修;(三)绿化养护和保洁服务;(四)保安服务;(五)车辆进出、停放的管理;(六)物业管理委托合同的约定的其他事项。第二十五 ...
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三章 养护与管理第二十五条城市绿地养护和维护责任:(一)城市公共绿地,由园林绿化行政管理部门委托有资质的园林绿化养护单位养护;(二)生产绿地、防护绿地和风景林地 所有;(二)在集体所有土地上栽植的树木归集体单位所有;另有协议或合同的,按协议或合同的规定办理。除依照本办法第二十一条和本条第一款的规定确认 ...
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称物业管理企业,是指依法成立的并接受业主或者业主委员会的委托,根据物业管理服务合同进行管理服务的企业。第四条新建住宅区和共用设施设备齐全的原有住宅区, 保洁服务;(四)治安防范服务;(五)绿化养护;(六)车辆进出和停放的管理;(七)业主或者使用人委托的其他服务事项。第三十条物业管理服务收费,按《江西省 ...
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接受业主或业主委员会的委托,根据物业管理服务合同,对物业进行维护、修缮、管理,对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或者服务的活动 ,每日加收应缴纳费用2‰的滞纳金。业主、使用人违反本条例有关物业使用、维修养护规定的,物业管理企业有权予以劝阻、制止,并督促其限期改正或提请有关部门 ...
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1 管理.服务人员的工资和按规定提取的福利费及社保基金2 公共设施.设备日常运行.维修及保养费3 绿化养护管理4 清洁卫生费5 保安费6 办公费7 物业管理单位直接用于物业管理的固定资产折旧费8 其他费用9 小计(1+……+8)10 公共设施经营收入结余11 法定税金12 企业利润13 公共性服务 ...
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一)选举、撤换业主委员会委员;(二)审议并通过业主委员会章程、业主公约和物业管理服务合同;(三)听取和审查业主委员会的工作报告;(四)监督业主委员会工作, 企业从事下列物业管理服务事项:(一)住宅区共有部分的使用管理、维修养护和更新;(二)房屋共用设施中水泵、电梯等设备的运行服务;(三)绿化养护;(四 ...
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