。申请登记除交验房屋产权证和身份证件外，并按下列规定提交证件：(一)买卖、交换、赠与，应在行为成立后的三个月内，分别提交买卖合同、交换协议、赠与 不能管理房屋时，可书面委托他人代为管理。代理人须按照委托的要求行使权利，履行义务。第三十四条私房所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的私房，由房管部门 ...
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受让人不承担继续履行原租赁合同的义务。第十六条已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖 房屋管理条例〉若干具体问题的规定》、1988年9月15日市人民政府发布的《北京市房屋买卖管理暂行规定》同时废止。关联法规：国务院行政法规（1）条地方政府规章（ ...
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自备案后七日内将备案的物业管理区域范围书面告知街道办事处（乡镇人民政府）。房屋买卖合同中应当明示备案的物业管理区域。 本条例施行前已经建成并交付，但尚未 ； （二）建设行政主管部门负责建设项目配套设施建设的监督管理，监督建设单位履行房屋及设施设备的保修责任； （三）规划行政主管部门负责物业管理区域划分 ...
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管理区域；（二）承担物业保修期限和保修范围内的维修责任；（三）在房屋买卖合同附件中约定前期物业管理的有关内容；（四）制定、明示临时管理规约，并取得 应将余额退还给开发建设单位。第五十二条 因物业服务企业原因，不能继续履行合同的，街道办事处（乡、镇人民政府）可申请使用物业服务质量保证金暂时进行维修养护。 ...
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补偿，但室内装修一律不作补偿。第三十八条公有房屋承租人、使用人无正当理由拒不履行房屋拆迁协议，故意拖延房屋拆迁期限，妨碍拆迁工作的，由房屋拆迁 买卖交易总金额10%以下的罚款；擅自买卖公有房屋使用权的，买卖合同无效，收回该房屋使用权。没收其全部非法所得，并对卖方处以买卖交易总金额20%以下的罚款。第四 ...
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按揭（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二）抵押人 或者被宣告死亡、被宣告失踪时，其财产合法继承人或者代管人继续履行抵押人与抵押权人签订的抵押合同。合法继承人应当承担的义务，以其因继承而获得的实际价值为 ...
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、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记 申请人撤回申请的，人民法院应当裁定终结案件，但其他符合法律规定的利害关系人加入程序要求继续审理的除外。第三百四十九条 在诉讼中，当事人的利害关系人 ...
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《房屋他项权证》；如售房单位未办妥《房屋所有权证》，贷款行和抵押人应持依法生效的《房屋买卖合同》办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥该抵押物 丧失民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠人或法定监护人继续履行借款人签订的借款合同。 第二十八条借款人按合同规定归还全部贷款本息后，贷款行应在３０日内将抵押人 ...
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面积计算；尚未登记的，按照竣工测绘的面积计算；尚未竣工测绘的，按房屋买卖合同记载的面积计算。 物业管理区域内全体业主的总投票权数，按照单个业主 应当根据有关举报奖励的规定，给予奖励。 业主大会、业主委员会应当委托物业服务企业履行物业管理区域内的平战结合人民防空工程及人防通讯、警报设施日常维护管理责任， ...
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死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人、受遗赠人或代管人继续履行原抵押合同。第三章抵押合同的订立第十九条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。 符合第十九条规定外，还须提交生效的预购商品房买卖合同。第二十二条抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租，转让或者改变用途的， ...
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