批准，由市、县房管局审查产权后，方可出卖。 第十二条公有房屋买卖必须在市、县房屋交易所进行。卖方须持有房屋产权证和批准文件，买方须持有购买房屋的 发票，租金不得瞒报或弄虚作假。对一部分通过市场租赁的工商用房，可以实行商品房租或协议房租。超过规定租金标准的部分，市、县房管局按规定征收超标费。 第二十四条 ...
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全国人大法律（1）条第二条本办法适用于自治区城镇规划区内各类房屋(包括全民、集体和私人所有的房屋)的产权产籍管理。本办法所称城镇是指国家按行政 。第十四条申请转移登记，权利人应当提交下列证明文件：(一)房屋买卖应当提交《房屋所有权证》、《土地使用权证》、买卖合同、契税证明以及其他相关材料。(二)房屋 ...
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向拆迁范围内迁入居民户口；暂停办理建筑执照、营业执照；不得进行房屋买卖、赠与、出租和互换；不得进行房屋改建、扩建或改变用途。法律、法规和规章另有规定 管理等部门办理房屋、土地所有权或使用权的变更登记手续。第十条在城镇房屋拆迁主管部门公告规定的期限内，拆迁当事人应按本规定签订拆迁协议。拆迁协议应明确补偿 ...
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林业、畜牧业、渔业生产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次 房地产开发等经营性项目用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式出让。协议出让国有土地使用权主要适用于工业、仓储、市政公益事业项目以及政府为调整经济结构 ...
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单位应当与被征地单位签订协议，允许农民再耕种一季，并报当地市、县（市）土地管理机关备案。第二十五条征用土地拆迁集体的和社员的房屋时，要由生产队 和直接责任者给予行政处分，可以并处罚款。（二）未经批准侵占集体土地的，不按批准的规定多占土地的，责令退回土地；地面上的建筑物予以没收或者限期拆除，并赔偿被占地 ...
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放弃房屋权利的；（七）经婚姻登记机关登记协议离婚，协议约定房屋归单方所有的；（八）预售人未按照商品房买卖合同约定与预购人共同申请预告登记，预购人 异议或者异议不成立的，登记机构予以登记、补发。第五十四条 集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）房屋所有权 ...
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契税。第十八条拆迁单位应当根据自选安置被拆迁人所订立的商品房销售合同或房屋买卖合同，将自选购房资金支付给住房出售方，由住房出售方出具发票或由市、县 和房地产管理部门测定公布，报同级人民政府备案。第五十条拆迁城郊结合部国有土地夹杂部分集体土地的房屋及其附属物的，其拆迁安置补偿办法，按《办法》和本细则规定 ...
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不是本村村民，或者在本村另有宅基地的，应当如何处理？答：如果涉及的农村房屋买卖合法有效，且存在原告起诉时已经不是本村村民，或者已经转为居民，或者在 征收集体土地，并同时进行征地补偿、拆迁安置的，应适用《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》。集体土地被征收为国有土地后，再行拆迁安置的，应当按照《城市房屋拆迁 ...
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)因土地征用、交换、调整等原因导致集体土地所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分 分割转让登记证明，并将商品房用地宗地分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内，持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋 ...
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全民所有制的。属上述情况以外使用的农民集体土地，由县级以上人民政府根据具体情况，或按当时规定补办征地手续，或退还农民集体。（三）凡是一九八二年五月十四日《 确认土地使用权。第七条凡未经依法批准而擅自买卖、私下转让、越权审批或非法侵占的土地建私房，所建房屋不违反城市规划，按不同类型地区确定每户建房用地 ...
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