，是指房地产权利人通过买卖、交换、合并、赠与、继承、抵债、兼并等形式转移房屋所有权连同相关土地使用权的行为。以房地产投资与他人合作开发房地产的，视同房地产买卖。 互换，可以跨单位、跨行业、跨省市对换或多户连换。第二十五条 房屋互换双方达成协议后，须按下列要求提供证件，到房地产市场管理机构填写房屋互换 ...
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转让的其他情形。第九条以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时属于房屋建设工程的，应当完成开发建设投资总额的25％以上；属于成片开发土地的 其办理权属登记。第十二条办理房地产转让手续，当事人应当提交下列证件：(一)房屋所有权证书和土地使用权证书等权属证件；(二)房地产转让合同；(三)当事人身份证件、 ...
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的约定应当一致。该协议作为房屋销售合同的附件。 第十条新建住宅区实行物业管理后，未售(租)出的空置房屋和已售出尚未给购房人办理房屋所有权证书的 部门责令改正，处10000元以上100000元以下罚款。 第六十五条无故阻碍房屋修缮，造成严重后果的，县级以上房地产行政主管部门，可以给予200元以上2000 ...
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用房地产作为抵押物进行的各种经济担保活动。第三条 本规定所称房地产抵押是指房屋所有权人和土地使用权人(以下简称抵押人)以其房地产设定抵押权作为按期偿还债务的担保， 使用房地产的权利，抵押权人不得以抵押的房地产作为标的物与第三人签订任何协议。第五章 抵押物的处分第二十四条 有下列情况之一者，抵押权人有权 ...
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他无房屋所有权住房；(四)购买上市交易的存量房；(五)购买其他普通商品住房。购买商品住房，其开发单位须同公积金管理中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》。 (以下简称借款合同)，向借款人发放所需贷款，其中购买售房单位(含开发单位)出售的房屋，由代办银行以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户第四 ...
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物业；(七)其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时，由房地产登记机构予以记载，但不颁发房地产权证书。第四十三 条规定，物业建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由区、县物业管理主管部门责令限期改正，予以 ...
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六条住宅用房的租赁，按《城市房地产法》第五十四条规定执行。房屋出租人应按规定缴纳有关税费。属于土地使用权出租的，按国家有关土地管理的 以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 ...
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应当在建设项目竣工验收之日起３０日内，持建设项目竣工验收报告、征地补偿协议等有关文件。分别申请国有土地使用权登记和注销登记。第九条以出让方式取得 土地管理部门登记备案。商品房出售，购房人应当持县级以上人民政府房产管理部门颁发的房屋所有权证书申请国有土地使用权登记。第十五条出售公有住房，售房单位与购房人 ...
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用房地产作为抵押物进行的各种经济担保活动。第三条本规定所称房地产抵押是指房屋所有权人和土地使用权人（以下简称抵押人）以其房地产设定抵押权作为按期偿还债务的 国有土地使用权证；（四）房地产抵押合同。第二十条因不可抗力或抵押双方当事人达成协议变更或解除抵押合同时，抵押双方当事人应自合同变更或解除之日起十五 ...
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超过六平方米的部分，按商品房价格结算。以产权调换形式偿还房地产管理部门直管的住宅房屋，其价格结算和产权处理办法由市人民政府根据市人民政府的有关规定制定。第二十九 代理人以及所有权不清的，由房地产管理部门依法代管。第三十二条拆除依法代管的房屋，应以产权调换形式补偿，由拆迁人与代管人签订补偿、安置协议，并 ...
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