书面抵押合同，并于放款前到房屋所在地县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续。第十四条房（地）产抵押价值由抵押当事人协商议定或者由房地产估价机构评估。 、维护、保证完好无损的责任，必须妥善管护，并随时接受贷款人的监督检查。在抵押期间，贷款人不得擅自处分抵押物。若抵押物灭失、损毁或由于其他原因明显贬值的， ...
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超过家庭工资收入10%的，提供单位或相关部门出具的家庭成员收入证明、房管部门登记备案的房屋租赁合同和纳税凭证，可以按规定比例提取住房公积金。第十九条职工死亡 有效凭证；（五）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，有评估资质的机构出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的 ...
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与抵押房地产有关的税费；(三)偿还抵押款本息及违约金，如依法设定若干抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿；(四)拍卖房地产所得款，在清偿抵押款有余时，返还抵押 人时，都应按国家有关规定交纳土地收益金。土地收益金由房地产管理部门按转让房屋的建筑面积计收(标准见附表)。土地收益金的收取标准，今后可由物价、城建 ...
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的电子信息记录提供局主管处室监督查阅。 九、各分局、测绘信息中心和交易登记中心应加强业务沟通协调。双方协商不成的，各自提出书面意见报市局主管处室解决 许可证：2、土地转让(含土地分割转让，土地房屋整体转让等)：办事承诺时限为：20个工作日。3、土地使用权抵押登记：(三)三级核准1、商品房预售许可证变更 ...
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抵押楼层，借款人持《购建房合同》或《房地产买卖契约》到市房屋产权管理部门办理房地产予抵押登记，并由开发商提供第三连带责任保证。(三)以共有房产作抵押的 证明等。(七)房租超出家庭工资收入的规定比例的，须提供本人工资收入证明，房屋租赁合同及有关部门核准意见等。(八)继承人、受遗赠人提取死亡职工的存储余额 ...
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房屋买卖而产生的新的租赁关系，该时间点就掌握在所有权发生变动的时间，也就是房屋权利变更登记的时间。 30、“买卖不破租赁”的适用是否要求租赁合同登记? 抵押权。《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人 ...
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具备下列条件：(一)领有国有土地使用证；地上有建筑物、其他附着物的，还应当有房屋所有权证；(二)已缴清土地使用权出让金；(三)完成土地使用权出让合同规定的土地开发和 到市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门办理抵押登记。第二十八条与他人共有的土地使用权抵押时，以抵押人应分摊的使用面积为限；共有使用权 ...
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)购买自住住房的，有依法签订的购房合同或协议；建造、大修理自住房屋的，按规定已经向有关部门办理了批准手续，有工程估价文件或者工程预算。 抵押证明手续；(三)贷款申请人与中心签订房地产抵押合同，并到本市房地产交易管理部门办理房地产抵押登记手续；(四)贷款银行确认质押的有价证券有效，其中记名式证券已在发售 ...
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房屋所有权、土地使用权，以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权力进行登记，并依法确认产权归属关系的行为。其可用图、档、卡、册等 、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 7．0．7房地产抵押 ｄｅｐｏｓｉｔ ｏｆ ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ 房屋的所有者因借贷或为第三人担保债务的履行，将 ...
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支付全部土地使用权出让金，并领取土地使用证；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业 抵押人和抵押权人应在十五日内到土地管理部门办理注销抵押登记。第八章罚则第六十五条土地使用者未按土地使用权出让合同约定的期限、用途和条件开发利用 ...
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