。双方另有约定的，从其约定。?第十六条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。?出租人在租赁期限内死亡的，其继承人 通过协商或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面 ...
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申请人向登记机构提出的首次权属登记。（三）转移登记，是指房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移，由权利人（ 自事实发生之日起３０日内申请注销登记，提交原《房屋所有权证》、相关的协议、合同和有关书证。房屋拆迁引起房屋产籍发生变化的，拆迁人应当在拆迁工作完成后 ...
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协商、调解解决或协商、调解不成的，可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人在租赁合同中未订立仲裁条款，事后又未达成仲裁协议 同意。按规定需经有关部门批准的，应报经批准。第二十七条出租人在租赁期内转让出租房屋的，受让人应继续承担出租人的权利义务。出租人在租赁期内出售出租房屋的 ...
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时，建筑物使用范围(包括庭院、围墙等)所占用的土地使用权同时转移。同一建筑物分割转让的，各所有人占有相应比例的土地使用权，但同一建筑物所占用的土地使用权整体 范围内的土地使用权同时抵押。已出租的房产随土地使用权作抵押物的，不影响房屋租赁关系。第三十四条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物的抵押权设定， ...
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城市私有房屋因买卖、继承、赠与、交换、分家析产、分割等原因形成所有权转移的，房屋所有人应在达成协议或接到法律文书之日起三个月内，办理房屋所有权 公共利益和他人利益活动的；(二)擅自将承租房屋转租、转让、转借或改变房屋使用性质的；(三)擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施的；(四)无正当理由拖欠租金累计 ...
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)买卖、交换、赠与，应在行为成立后的三个月内，分别提交买卖合同、交换协议、赠与公证书。(二)继承，提交遗产继承公证书或审判机关具有法律效力的文书。无主 ，并重新办理租赁手续。第三十一条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：(一)擅自将房屋转租、转让、转借、调换给他人的；(二)擅自改变房屋结构 ...
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意义。过去，由于长期没有统一的法规，加之管理措施不力，有些地方在私房租赁、转让等方面，存在不少问题。有的擅自提高租金，有的私自高价买卖，有的偷漏契税 租用房屋，应事先取得出租人同意，并商定善后处理办法，订立协议。第四十条出租人、承租人共同使用的房屋及设备等，应本着互谅互让、照顾公共利益的原则，合理使用 ...
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如需变更用途、搭盖暗楼或增添附属设备时，应取得出租人同意，并订立书面协议。退租时，按原协议处理。第三十四条出租人和承租人共同使用的房屋和设备 条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租约：(一)擅自将承租的房屋转租、转让、转借；(二)利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益；(三)累计六个月不交租金。 ...
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(以下简称出让方)与土地使用者(以下简称受让方)签订出让合同。第九条出让土地使用权可采取协议、招标和拍卖方式。采取招标和拍卖方式出让土地使用权，应由出让方在开标、 将土地提供他人建房或从中分得房屋的；(二)开发公司将土地有偿提供其他单位开发和建设的。第四十六条未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权 ...
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三)转移登记。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。公有住房出售后，房改部门应及时将有关档案资料移交同级房产 ...
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