此以前的准备工作，如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。总体设计内的工程开工之前， 面积和期房销售建筑面积组成。（1）现房销售面积是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的 ...
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选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订聘用管理合同；（四）审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目；（五）审议 设施和机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的维修、养护；（三）园林绿化；（四）环境卫生；（五 ...
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设计居住一万人以上的住宅小区等工程项目在规划、建设时，必须按相关标准配套公共汽车站点以及相应的站场设施，并与主体工程同步设计、施工、验收。第十一 同一停靠站的线路，不得超过15条，如超过应设置分站；线路停靠站应当以所在道路地名、公共设施、附近的文物古迹或者标志性建筑物等名称由交通行政主管部门冠名；城市 ...
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用地实施管理；对已建、续建和待建城市道路两旁300米内，以及城市规划区范围内各类商业和房地产开发小区建设用地实施严格控制，并依法编制城市建设用地控制 投开公司参与项目建设全过程，主要负责工程预决算评审、施工承包合同的签订、工程建设全过程监管、并根据施工承包合同确定的付款进度，安排好支付资金。工程决算按 ...
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改建应当保留或预留市政公用设施、人防设施、社会事业设施、园林绿化、自然保护小区、风景名胜、文物古迹和公共活动场所用地，对传统商业街区、温泉地带、园林 必须向城市规划行政主管部门申请办理《临时建设工程规划许可证》。严格控制在城市道路两侧进行临时建设。因建设工程需要的临时建设使用期限不超过该工程的建设期限 ...
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损坏青苗、林木的，应按国家有关规定予以补偿。除抢修外，邮电部门在道路、桥梁、隧道、立交桥等公用设施上施工，应按规定办理审批手续。邮电部门因施工造成 等运输单位负有载运邮件的责任，应保证优先发运。邮电部门应与承运单位签订邮件运输合同，共同遵守。邮件增多超出运输计划时，邮电部门应向承运单位办理加运手续； ...
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将物业管理用房以及公建配套用房纳入住宅区配套项目计划，与新建住宅同步设计、同步施工。第四十五条开发建设单位在住宅区房屋交付使用时，应当无偿提供占住宅区 三个月，开发建设单位应当选聘物业管理公司进行前期管理，与其签定前期物业管理服务合同，并报区物业管理部门备案。业主委员会选举产生后，由业主委员会决定物业 ...
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住宅小区详细规划的非营业性公共配套设施建设费。住宅小区基础设施建设费，指小区用地规划红线以内的道路、供水、供电(含一户一表)、供气、供热、有线电视、邮政信报箱、 房、成本房、微利房等名称，误导或欺骗购房者。房地产开发经营单位在购销合同中或进行广告宣传时，应使用规范的价格术语，明确价格种类，不得进行价格 ...
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批准不得擅自变更。城市规划区内国有土地出让、转让必须符合城市规划。土地使用权合同必须附有规划设计条件及附图。土地使用权受让方必须遵守规划设计条件，确需改变 行政主管部门提供的规划设计条件，编制建设工程的设计方案或进行工程设计。施工单位必须在建设单位取得建设工程规划许可证，并按有关规定办理各项开工手续后 ...
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根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同；(三)监督检查物业管理经费的使用情况，审定物业管理公司提出的物业管理服务 将物业管理用房以及公建配套用房纳入住宅区配套项目计划，与新建住宅同步设计、同步施工。第四十五条开发建设单位在住宅区房屋交付使用时，应当无偿提供占 ...
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