水平应在政府指导价范围内约定，并在房屋销售前报经价格主管部门核准。对开发建设单位通过规范的招投标方式选择前期物业管理企业，价格主管部门和物业行政主管部门 以房屋所有权证登记的建筑面积计算（车库除外）；未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属房屋不得收取 ...
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%收费。四、预算测绘收费各房地产测绘单位可与开发建设单位签订测绘合同，预算测绘按房产测绘标准的20-30%收费，房产预算测绘修改二次以上（含二次）的， 开发企业或建设单位按项目委托具有相应资质的测绘机构实施测绘，测绘费用由房地产开发企业或建设单位交纳，并计入建房成本。任何单位不得对新建房屋交易强制二次 ...
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划拨土地用途；严禁利用划拨土地采取联营联建方式进行房地产开发；严禁擅自改变出让土地的批准用途和出让合同约定的土地使用规划条件；严禁党政机关、事业单位集资建房 局长谈廷祖 市监察局局长刘贤平 市国有资产监督管理委员会主任邓会友 市房产管理局局长陈儒华 市土地收购储备中心主任邓迪敏 市城市规划管理局局长吴 ...
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工作。四、积极发展住房租赁市场，鼓励房地产开发企业开发建设小户型住房，并依照本办法向社会出租。五、受市政府委托，市房产、建设行政主管部门负责对各区、县 以前租金。二十八、承租家庭应当与住房保障管理部门指定的专门机构签订租赁合同，并自觉履行合同约定的内容，按时缴纳租金、物业费等有关费用，合理使用住房。如 ...
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工作。四、积极发展住房租赁市场，鼓励房地产开发企业开发建设小户型住房，并依照本办法向社会出租。五、受市政府委托，市房产、建设行政主管部门负责对各区、县 以前租金。二十八、承租家庭应当与住房保障管理部门指定的专门机构签订租赁合同，并自觉履行合同约定的内容，按时缴纳租金、物业费等有关费用，合理使用住房。如 ...
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需求情况，提出廉租住房房源筹集计划，并报市人民政府批准后实施。第十四条 对开发建设和购置廉租住房，由市政府依照国家相关法律、法规及规章的规定，在土地、 或者取消其轮候配租资格。第二十条 廉租住房配租，应当由申请人与市房产管理部门签订廉租住房租赁合同，并由申请人按规定缴纳廉租住房租金。廉租住房租赁合同由 ...
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五、加强前期物业管理工作住宅开发建设单位(以下称建设单位)出售物业之前必须制定切实可行的物业管理方案。对不具备物业管理条件的，市房产管理局不予办理房屋销售和 )建设单位在销售物业之前必须与选聘的物业管理企业签定书面的《前期物业服务合同》，并督促物业管理企业严格履行。(四)建设单位在销售物业之前要制定《 ...
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施工图纸；2、购买公有房屋和个人房屋，须交原房屋所有权证(或开发公司的登记备案件)、买卖合同和契证；3、受赠和继承的个人房屋须交原房屋 施工许可证、房地产竣工图纸、房地产投资财务审计报告、企业法人及中外双方代表共同认定的房产权属意见，以及房地产行政主管部门要求提交的其它文件；凡用国有企业、行政事业单位 ...
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房产行政主管部门申请，经批准核发《商品房预售许可证》后方可进行预售。第五条开发经营企业动迁回迁率达到100%以上，并与动迁行政主管部门签有回迁责任状的， 的物业管理企业，并签订委托合同，报市房产行政主管部门审核同意后介入前期物业管理，否则不予办理《商品房预售许可证》。第八条开发经营企业所建商品房必须在 ...
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凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。上述计算 申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而 ...
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