业主委员会应当由５－１１名单数业主组成，其成员不得从事本物业管理区域内的物业管理服务或相关利益的经营活动。业主委员会委员每届任期由业主大会确定，最长不得 场地有明显分界隔离设施的方可发出入伙通知书。（三十六）物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。（三十七 ...
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书；（十）组织评标，决定中标人；（十一）发出中标通知书；（十二）投标人与中标人签订物业管理委托合同。第十五条已依法取得国家或省颁布的物业管理一 日常服务费用标准、共用部位设施大中维修费用来源、代办服务费用、特约服务费用、共用场所设施经营收入支配等情况；（五）投标书的编制要求及评标、定标原则；（六）投标 ...
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。新建外销商品住宅出售时设立维修基金的，由房地产开发企业与购房人在住宅转让合同中约定；住宅出售时未设立维修基金的，业主大会或者业主代表大会可以决定设立 服务年度计划中列明，提交业主委员会审核；业主委员会审核同意的，应当书面委托物业管理企业通过招标或者其他方式确定施工单位。施工单位编制的费用预算和决算， ...
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以上２％以下的罚款。未取得预售许可证明擅自预售商品房的，房地产管理部门应当依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定，责令停止违法行为，没收违法 进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量责任及双方 ...
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招标文件；（五）法律、法规规定的其他材料。招标人委托招标代理机构的，还应当提交招标代理委托合同。物业主管部门发现招标备案材料有违反法律、法规规定的，应当及时 ，主要包括下列内容：（一）企业规模和资质；（二）社会信誉和经营业绩；（三）物业管理机构负责人业绩。第三十四条 现场答辩评议标准，主要包括下列内容 ...
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还应提供招标委托代理合同。 第十一条 （招标代理机构的信息上报） 从事物业管理招标代理业务的企业法人和社会中介组织，应经工商管理部门核准经营，具备编制 。 投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，招标人和市物业中心应当予以驳回。 第二十八条 （发出中标通知书） 招标结果公示期满无 ...
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擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，损害业主共同利益的； （九）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；或拒不撤出，造成物业 督查记录簿的； （六）电梯运行中因故障引起人员被关时，企业电梯维修人员或委托的电梯维修专业单位未能在半小时内赶到现场进行处理的； （七）未24小时 ...
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服务企业及项目经理信用信息进行采集、甄别、分类、记录、储存，形成反映企业相关经营和项目经理相关执业情况的信息系统的活动。信用信息的征集，应当坚持客观、 法定代表人和相关责任人、累计超过10分的项目经理应当接受市房管局或委托的行业协会组织的物业管理行业相关法规和信用知识培训。因不良信息的原因而被注销资质 ...
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招标文件；（五）法律、法规规定的其他材料。招标人委托招标代理机构的，还应当提交招标代理委托合同。物业主管部门发现招标备案材料有违反法律、法规规定的，应当及时 ，主要包括下列内容：（一）企业规模和资质；（二）社会信誉和经营业绩；（三）物业管理机构负责人业绩。第三十四条 现场答辩评议标准，主要包括下列内容 ...
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使用物业专项维修资金时，维修工程符合以下情况之一的，应当委托工程造价咨询单位进行项目审价：（一）单项维修工程费用超过1万元；（二）一次性使用维修资金总额超过 共用部位、共用设施设备所需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，应当由物业管理单位承担的物业共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。第三十四 ...
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