再行转让。开发企业自留房屋的，取得房屋所有权证后按开盘销售价格进行销售，实行购房实名制。全面推行商品房预销售合同即时备案。要依法查处合同欺诈等违法违规交易 拆迁安置房源和补偿措施不到位的项目，一律不得拆迁。确需要变更拆迁计划和拆迁项目的，必须报省建设厅审批。要全面推进城镇房屋拆迁管理规范化工作，严格 ...
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未经其他共有人书面同意的；(六)商品房预售，未取得《商品房预售许可证》的；(七)出典房屋典期未满的；(八)在依法公告拆迁范围内的；(九)法律、法规 的价款优先受偿。第二十八条 下列房地产可以设定抵押权：(一)依法取得房屋所有权连同该房屋占有范围内的土地使用权；(二)依法获得的房屋期权；(三)以出让方式 ...
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章房地产开发建设第十八条房地产开发，是指房地产开发企业在依法取得的房地产开发项目用地上进行基础设施建设、房屋建设的行为。第十九条确定房地产开发 开发企业应当向商品房所在地房地产开发主管部门申请办理预售登记，取得商品房预售许可证。未取得商品房预售许可证的，不得有任何性质预售行为；不得向预购人收取任何预定 ...
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安置标准、货币化安置资金提现6．房屋拆迁补偿作价评估7．房屋拆迁补偿和各项补助费的发放8．房屋修缮工程项目9．房屋修缮单位资质认证10．房地产估价 》 二十九、市工商行政管理局(13项)(一)审批事项(3项)1．广告经营许可证2．烟草广告3．印制商标单位证书(二)核准事项(9项)1．有限公司、股份公司 ...
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国土资源房管、规划等部门要严格执行房地产开发年度计划，未列入开发年度计划的项目，不得办理相关手续。房地产开发企业应当严格执行房地产开发年度计划。对不 部门对于企业未领取《建设工程规划许可证》擅自开发建设以及未按规划审批要求进行开发建设的，要依法查处。4. 规范房屋拆迁管理房地产开发企业应当严格执行城镇 ...
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的；（四）未取得房屋所有权证的；（五）未取得省“房地产开发”资质证书开发建盖的商品房及未经有权部门批准补贴出售的；（六）其他依法禁止转移、变更的。 拆除（拆迁）、塌没后进行的登记为注销登记。注销时，拆除的，除提交房屋所有权证外，拆迁房同时提交拆迁许可证；危房同时提交房屋安全鉴定通知书及拆除批文。塌没的 ...
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前其准备工作，取得《土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》后方可进行施工建设。第二十二条房地产开发必须严格遵守城市房屋拆迁管理有关法律、 ，开发主管部门可申请人民法院强制执行。第二十四条开发企业开发建设的项目，必须符合法律、法规的规定和建筑工程质量、建设监理、安全标准、建筑工程勘察、设计 ...
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原拆迁补偿安置合同中有关权利、义务随之转移。并且由项目转让双方书面通知被拆迁人。第二十九条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同内容应当包括商品房的 文件。第四十条房地产开发企业开发建设的商品房，在依法取得房屋所有权证后出租的，须经市房产行政主管部门登记颁发租赁许可证后方可出租。第四十一条住宅 ...
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条例的若干意见》（杭政〔2011〕40号）和集体土地房屋拆迁的相关规定，积极推进房屋依法征收和拆迁工作。（三）落实地块招商责任。对已完成拆迁 验收范围核发建设用地批准书。城市基础设施项目和保障性住房等民生工程项目已申领拆迁许可证，需分期拆迁、分期建设的，可分期出具房屋拆除证明，分期核发建设用地批准书。 ...
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的依据。 第九条 区人民政府、开发区管委会应组织依法取得土地使用权的开发企业，委托有相应设计资质的规划设计单位,充分听取居民意见, 以旧住宅区改造控制性详细规划为 评估费（含土地、拆迁等）和拆迁安置补偿费等项目前期发生费用的总和。 第十六条 对拆迁建筑密度大,享受扶持政策之后仍难以实施的项目，经市旧城 ...
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