城市房地产管理法》第五十五条办理，并在土地登记时注明租金中所含土地收益。土地使用权出租登记后发给承租人土地使用权承租证明书。 四、关于商品房预售的登记备案 申请，建立商品房预售登记台帐，逐项记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、预售金额、交付使用日期、预售面积等内容。并在预售人预售商品房所占土地 ...
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称土地价格，是指使用人为获取土地预期收益的权利而支付的代价。第三条市土地行政主管部门是全市土地价格评估工作的行政主管部门。榆中、皋兰、永登 、拍卖、解散等发生转移的；(五)外资、中外合资、合作经营企业使用国有土地的；(六)征收土地增值税需要进行土地价格评估的；(七)国家法律、法规、规章规定需要进行土地 ...
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征收管理工作，充分发挥其促进合理利用城镇土地、调节土地级差收入、提高土地使用效益的作用，现就进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作提出以下要求：一、要 完善土地增值税的预征办法，结合各地实际及不同类型房地产开发转让的土地增值收益情况，科学合理地确定预征率，在房地产转让后，要予以清算，多退少补 ...
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第一条为了合理调节土地增值收益，维护国家权益，规范房地产交易秩序，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等有关规定，结合 建设税、印花税及教育费附加。(五)转让旧房及建筑物的评估价格。指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本乘以 ...
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，违反国家土地管理局、国家计划委员会１９９７年第６号令《冻结非农业建设占用耕地规定》使用土地的；（五）违反《基本农田保护条例》规定占用基本农田的；（六）企业改制涉及 地价确认，而未依照规定程序和权限进行地价确认的；（八）未依法缴纳土地税费或土地收益的；（九）宅基地违反一户一宅或者超过规定面积的；（十） ...
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变更登记。第十五条将通过出让方式取得的土地使用权单独或随同地上建筑物出租的(包括将土地使用权给他人承包使用，下同)，租赁双方应在出租之日起15日内 地上建筑物出租的，租赁双方应自出租之日起15日内，持国有土地使用证、房屋所有权证、租赁合同、缴纳土地收益凭证办理国有土地使用权出租登记，由承租人领取国有 ...
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规划依法新增作为国有建设用地，未办理项目供地的土地；（二）土地使用期限已满依法收回的土地；（三）依法没收的土地；（四）依法收回的荒芜、闲置的土地和 成本的２－３％提取储备管理费用。第十三条土地储备机构对于储备的土地进行开发后，将土地交由管委会统一进行项目供地，收益全额上缴投资区财政。第十四条以储备土地 ...
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出让业务费。清算核拨有关费用后的土地出让金净收益应按季缴入金库，由当地人民政府根据城市基础设施建设、土地开发和管理情况，专项使用。七、“缴交国有土地 部门监制并发放。八、各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局），应会同土地管理部门，根据本通知结合本地实施情况制定实施办法。九、本通知由财政部负责解释 ...
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在开发银行开立"政府信用贷款还贷准备金专户"，归集和管理还贷资金。根据政府信用贷款"谁使用，谁归还"的原则，由自治州和项目所在县市财政承担连带经济偿还责任，实行财政 拨付专项用于还贷的补助资金等；（四）土地出让收益；（五）还贷准备金专户收益；（六）国有资产经营收益30%；（七）已设立的还贷准备金；（八 ...
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增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所支付的地价款(按转让存量房产的土地使用面积占总面积的比例计算分摊，如属行政划拨的 普通标准住宅增值比率未超过20%的免税优惠，其发生的增值收益都应按房地产转让的纳税人计征土地增值税。 八、关于市政府规定对房地产开发企业收取的费用如何计 ...
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