不论以何种面积或方式计价销售，其列入计价的公摊部位和面积应在商品房买卖合同中予以明确。每平方米套内建筑面积售价＝建筑总造价÷∑(套内建筑面积) 幢号、楼层、房号(预售商品房应标明轴线范围)]；(二)户型(提供用于面积计算的房屋建筑平面布置图等相关资料);(三)面积(建筑面积、套内建筑面积、阳台建筑面积 ...
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（以下简称置换）工作，保护产权人和使用人的合法权益，针对目前置换中存在的问题，现将有关事宜通知如下：一、关于已购买商品房证明。公有住房承租人置换公有住房 以上的子女、父母两年内购买商品房的，需提供以下有效证明：（一）未办理房屋所有权证的，提供经备案的商品房买卖合同和契税发票，购房时间以备案的商品房买卖 ...
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证件之日为准。五、产权管理部门对房地产抵押合同等文件及抵押物进行审核无误的，须在抵押人所持国有土地使用证，房屋所有权证《商品房预售契约》上注记抵押登记 房地产，须补交地价款的，均按１９９３年北京市人民政府第６号令的有关规定办理；买卖过户手续按京政发（１９８８）第８２号文件的有关规定办理。十、房地产抵押 ...
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非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。各地要严格界定现行有关住房税收优惠政策的适用范围 。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购 ...
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；抵押登记不超过5个工作日；注销登记不超过5个工作日；商品房买卖合同登记备案不超过1个工作日；房屋租赁登记备案不超过1个工作日。十二、停止各单位房改调 住宅房屋出租免收租赁登记费。十八、加快解决因历史遗留问题而不能办理房屋所有权证的问题。由房产部门牵头，成立由土地、规划、建设等部门组成的协调机构，制定 ...
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应当要求抵押人出具该房屋产权主管部门批准设立抵押的证明；（九）以海关监管进口货物抵押的，应当要求抵押人出具货物原始产地证、货物买卖合同、付款凭证、 监督检查贷款担保的履行条件是否发生变化。贷款担保的监管由信贷部门负责，发现有关问题应及时报告并采取保全措施。有关实现担保债权的法律事务由法律部门承担；没有 ...
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全省房地产市场调控，加快保障性住房建设，促进房地产市场平稳健康发展，现就有关问题通知如下：一、加强房地产市场调控，实行商品房价格区域控制2011年，各市州 动态变化情况，实现项目开工建设、在建工程抵押、房屋销售许可、商品房交易、买卖合同备案、交易资金监管、房屋权属登记以及二手房抵押、交易等业务全过程的 ...
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2006〕37号）和建设部《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）精神，经市政府常务会第121次会议 ，制定本办法。第二条本市国有土地范围内存量房交易（包括买卖和租赁），经纪合同和交易合同应当按照本办法规定进行网上备案。第三条厦门市国土资源与 ...
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当事人必须向公证机关申请办理公证：（一）国有土地使用权的出让、转让、出租、抵押合同；（二）涉外收养；nbsp;公证遗嘱；（四）公派出国留学人员与选派单位签订的 他金融机构与借款人因借贷关系而签订的抵押、担保、借款合同及还款协议；（三）房屋买卖、预售合同；（四）涉及不动产的财产继承、赠与、分割协议；（五 ...
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经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（一）居间介绍、代理房屋买卖、国有土地使用权转让的，按成交价的3％以下收取； 和考核，并应当取得《上海市房地产经纪人员资格证》。第二十六条本规定的具体应用问题，由市房地局和市工商行政管理局按各自职责负责解释。第二十七条本规定自 ...
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