条土地使用权出租是指土地使用者作为出租方，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租方向出租方支付租金的行为。具备转让条件的土地使用权可以出租 不得出租。第三十七条土地使用权出租，出租方和承租方双方应签订租赁合同。租赁合同应具备下列内容：（一）双方当事人名称（姓名）、地址、法人代表 ...
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停放位的，其车位设置、管理等事项由业主大会决定。业主对机动车辆有保管要求的，可以与物业服务企业另行约定。 第五十四条 物业管理区域内，供水、 物业服务费用标准、日常收取的专项维修资金交纳情况等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起7日内，将物业转让或者出租情况告知物业服务企业 ...
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作用，切实做好房地产纠纷案件审判工作，是人民法院为大局服务、为人民司法的必然要求。各级人民法院要深刻认识当前形势下做好房地产纠纷案件审判工作的重要意义，准确 。九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷案件。在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时，如果承租人因资金短缺临时拖欠租金，但企业 ...
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作用，切实做好房地产纠纷案件审判工作，是人民法院为大局服务、为人民司法的必然要求。各级人民法院要深刻认识当前形势下做好房地产纠纷案件审判工作的重要意义，准确 九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷案件。在处理小型企业租赁他人厂房、仓库等经营性用房的案件时，如果承租人因资金短缺临时拖欠租金，但企业 ...
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房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有权利，并承担相应义务。物业承租人或者实际使用物业的人为物业使用人。物业使用人根据与业主 将物业共用部位配套设施经营、出租的，与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。第五十一条利用 ...
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措施后，尚能在短期内使用的房屋。2．处理使用。采用适当技术措施后，能解除危险的房屋。3．停止使用。4．整栋拆除。适用于整栋危险，且已无 是住房或商业门面，有危险的房屋应自动停止租赁合同，进行抢险解危后才能出租；对尚未办理租赁的超期使用房屋，承租人有权提出鉴定要求，经过鉴定，产权人持有安全证明，方能办理 ...
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业主应当通过建设单位、物业管理企业或直接向业主委员会提供联系地址、通讯方式。物业承租人或者实际使用物业的人为物业使用人。物业使用人根据与业主的双方约定，可以 将物业共用部位配套设施经营、出租的，与承租方签定的租赁合同约定的租赁期限最长不得超过物业管理服务合同中约定的物业管理单位受聘期限。第五十二条 ...
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事先通知承租人，并向抵押权人说明出租情况后方可签订抵押合同。抵押期间原租赁合同继续有效。因执行抵押合同使承租人受到经济损失的，抵押人应当给予补偿。第十四条 法律责任。第三十条 因抵押人的过错造成抵押物毁损、灭失的，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供其他相应的抵押物。第三十一条 抵押权人未按合同约定 ...
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事先通知承租人，并向抵押权人说明出租情况后方可签订抵押合同。抵押期间原租赁合同继续有效。因执行抵押合同使承租人受到经济损失的，抵押人应当给予补偿。第十四条以 法律责任。第三十条因抵押人的过错造成抵押物毁损、灭失的，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供其他相应的抵押物。第三十一条抵押权人未按合同约定给付 ...
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（说明鉴定原因和目的）；㈡身份证明；㈢房地产权证或证明其产权的其他有效证件，租赁合同或证明与鉴定房屋有相关民事权利的有效证件；㈣法律、法规规定应提供的其他 避险疏散、临时搬迁等适当的排险解危措施，所发生的费用由当事人承担。房屋承租人愿意出资翻修的，可向房屋安全管理部门报告并办理相关手续。房屋所有人或 ...
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