招标文件；（五）法律、法规规定的其他材料。招标人委托招标代理机构的，还应当提交招标代理委托合同。物业主管部门发现招标备案材料有违反法律、法规规定的，应当及时 ，主要包括下列内容：（一）企业规模和资质；（二）社会信誉和经营业绩；（三）物业管理机构负责人业绩。第三十四条现场答辩评议标准，主要包括下列内容： ...
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费用的，代收服务费由委托单位支付，物业管理企业不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等分摊部分以外的额外费用。第二十七条前期物业服务合同终止或者解除后15日内 管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处１000元以上１万元 ...
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物业档案资料的保管；（八）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。第二十三条物业管理企业提供物业服务，除认真履行服务合同的约定外，还应遵守下列规定：（一 总额的3%。代收服务费由委托人承担。第五章物业的使用与维护第二十七条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理 ...
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管理责任书》，与计划生育部门签订《出租屋流动人口计划生育管理责任书》。前款所称管理人包括受业主委托出租或者管理出租屋的机构、人员”。2．增加一条为 管理人、承租人、物业管理公司、房地产经纪机构等提供网络申报服务，逐步实现通过网络办理房屋信息申报、编码卡领取、租住人员信息登记表填报、租赁合同及有关情况 ...
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，根据多数业主的意愿，确定管理服务项目，测算服务成本和收费标准，由业主委员会与委托的物业服务企业或物业服务组织签订服务合同，并在小区内公布实施。 委员会开展工作的经费，由全体业主承担，或者从产权属于全体业主的公建配套设施经营收益中列支。街道办事处要按照规定的程序，推进业主委员会建设。住宅小区业主委员会 ...
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管理和服务等劳务而取得的各项收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、 的编制说明1、在资产负债表“住房周转金”项目下增设“代管基金”项目，反映企业接受委托管理的房屋共用部位、共用设施设备维修基金的结余。本项目应根据“代管基金” ...
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。业主委员会要按照《办法》第16条的规定，同物业管理单位签订物业管理服务合同。目前，有些物业管理合同尚未签订，双方的权利与义务尚未明确，不利于物业管理 单位按原产权比例分担。 十、落实业主委员会办公经费。住宅小区中有利用公共设施经营服务收入的，如车辆泊位收入等，应该从收益中提留，作为业主委员会办公费。 ...
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建设单位交纳。第二十二条 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务费用由双方约定。第二十三条 物业管理区域内，供水、供电、 (四)擅自改变房屋用途或外貌，影响他人生活、工作或市容环境卫生；(五)占道经营、摆摊设点；(六)倾倒垃圾、污水和杂物；(七)在建筑物、构筑物上涂写、 ...
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方案5、签订土地出让合同6、减免地价款7、土地使用权收回8、建筑工程竣工测量(二)由市住宅局行使职能(1项)9、有关物业管理方面的审批权(三)由测绘 ．成立美术品公司、美术品拍卖公司依据：文化部令(1994)第8号《美术品经营管理办法》第五条7．开办录像放映场所初审依据：国务院令(1994)165号《 ...
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进行管理，并提供相关服务。要完善物业管理前期介入和承接验收制度。在物业管理企业与房地产开发企业签订的物业管理合同中，应当明确交付使用后的质量意见及双方的 违法经营现象严重的单位或个人要进行曝光，并责令其限期整改，帮助经营者树立合法经营的意识；对于顶风违法经营者或不接受整改、处理的要从严打击，维护良好的 ...
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