、抵押。以租赁、承包等其他方式取得的土地使用权，未经原出租或发包方同意，不得转让、出租、抵押或转包、分包。土地使用权交易后，双方当事人必须在规定 其权属不受法律保护。划拨土地使用权必须经有批准权的人民政府批准，实行有偿使用后，方可入市交易。严禁利用建设项目、规划许可证、建设用地规划红线图以及用房屋交易 ...
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住宅小区交付使用后入住率达到５０％以上（含５０％）。不具备上述条件的住宅小区，由开发建设单位或房屋产权单位，以自管或托管的方式实施管理。第七条首次业主 维修基金按栋立帐，按户核算，定期公布使用情况，接受业主委员会的监督。第四十六条业主转让房屋时，其物业维修基金帐户中剩余部分不予退还，随房屋所有权同时 ...
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，并可视情节对责任人处以罚款：（一）承租人未经房屋所有权人同意，擅自利用承租的房屋转租、转借、转让、变相出卖公房使用权或折抵投资搞合资经营、联合经营 房屋管理人员违反本办法，以权谋私、徇私舞弊、贪污受贿、玩忽职守但尚未构成犯罪的，有关单位应视情节给予批评教育、行政处分。第三十五条违反本办法构成犯罪的， ...
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人可以依法取得使用权，除国家建设需要征用外，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。第六条私房由房屋所在地县以上人民政府房地产管理机关（以下简称房管机关 拒交或拖欠。第十九条承租人需要与他人互换住房时，应事先征得出租人的同意；出租人应当支持承租人的合理要求。互换住房后，原租赁合同即行终止，新 ...
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，转让人应当提前６０天通知承租人。第二十七条共同共有的土地使用权转让时，转让人应当征得其他共有人的书面同意，同等条件下，其他共有人有优先受让权。第四 的广告时，必须提交土地使用权出让合同、土地使用证、房屋产权证和有关登记证明；对取得划拨土地使用权的单位和个人，不能证实其土地使用权已通过出让形式取得时， ...
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经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营必须依法 八条开发主管部门在收到商品房预售申请之日起１０日内，作出同意预售或不同意预售的答复。同意预售的，核发商品房预售许可证；未取得商品房预售许可证的，不得 ...
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七条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可按有关规定办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，支付设置 十二条维修基金应当以住宅小区为单位在指定银行专户存储，专款专用。维修基金明细户应当按单幢住宅设置，按户核算。业主转让房屋时，其维修基金帐户中 ...
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华侨、归侨、侨眷的房屋等另有规定的，从其规定。第二十三条拆迁人转让尚未对被迁人补偿、安置完毕的建设项目，应当事先征得被拆迁人同意。被拆迁人同意 工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。第六章附则第六十八条在集体所有的 ...
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，房地产交易机构在申请表上出具核准意见，银行凭核准意见办理商品房预售款拨付手续。不同意使用的，房地产交易机构应当以书面形式说明理由。第三十八条除依照 八条商品房预售管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、贪污受贿的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第六 ...
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的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报区、县房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。第四十一 范围实施房屋拆迁的；（二）委托不具有房屋拆迁资格的单位实施拆迁的；（三）擅自延长拆迁期限的。第五十条接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，由区、县房屋 ...
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