开发等经营性用地，应当以招标、拍卖方式出让国有土地使用权。属于下列情形之一的，应当拍卖出让：(一)以获取最高出让金为主要目标，以出价最高为条件确定受让人的 ，依法参与投标、竞买活动，不得有弄虚作假或串通压价等违法行为。第十三条土地招标、拍卖的标底或底价(保留价)必须保密。严禁招标、拍卖委员会成员和有关 ...
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单位和个人，应当在批准使用或支付土地使用权出让金等有偿使用费之日起30日内，向土地所在地的土地行政主管部门申请办理土地登记。第十五条有下列情形 合同约定的期限届满，未申请续期或申请续期未获批准的；(三)农民集体所有的土地依法被全部征用；(四)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的；(五)因自然灾害等 ...
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。第十二条标底主要应包括下列内容：(一)土地开发权底价：1、土地使用权出让金；2、土地开发综合效益金。(二)土地开发权底价的确定因素：1、征地、动迁 十三条标底的编制应遵循下列原则：(一)每一招标项目只能编定一个标底，根据土地区位差异，标底可在一定幅度内浮动。(二)编制标底必须根据批准的控制性详细规划 ...
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使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内；(四)国家将国有土地使用权以作价入股方式让与股份制企业的，该企业应当在签订入股合同 、审查核实对认为符合登记要求的宗地予以公告。公告的主要内容包括：(一)土地使用者，他项权利人名称、地址；(二)准予登记的土地权属、性质、面积、座落 ...
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他人代为投标或竞买。第八条有下列情形之一的，国有土地使用权应当采取拍卖方式出让：(一)以获取最高出让金为主要目标，以出价最高为条件确定让人的；(二) 。第十条提供竞买人的资料应当包括下列文件：(一)拍卖规则或者竞买须知；(二)土地范围、现状图及说明；(三)经批准的规划方案及规划经济技术指标；(四)土地 ...
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按《办法》第十七条规定的标准交纳土地增值费。转让划拨土地使用权，未缴纳出让金的，可以土地转让收益抵缴出让金，缴纳标准按增值费同级标准再提高10 土地增值额按下列公式计算：增值额＝房地产总成交额－房产评估价值(不含地段因素)－土地投入成本(不计息)。房产评估价值，由监理处按市物价管理部门核定的标准进行 ...
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使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后三十日内；(四)国家将国有土地使用权以作价入股方式让与股份制企业的，该企业应当在签订入股合同 、审查核实对认为符合登记要求的宗地予以公告。公告的主要内容包括：(一)土地使用者，他项权利人名称、地址；(二)准予登记的土地权属、性质、面积、座落 ...
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土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》、财综字１９９６年１号《关于印发〈国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法〉的通知》和北京市１９９４年京政发４３号《北京市人民政府关于本市国有土地有偿使用收入征收和使用若干问题的通知》的规定制定本办法。关联法规：国务院部委规章（ ...
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统一出让、统一管理。第三条特区国有土地实行有偿、有限期使用制度，出让土地使用权价款（包括土地使用权出让金、征地及平整土地费用、市政基础设施和配套设施建设费用， 后，按规定安排建设。有关统一征地的具体办法，由市国土局根据国家和省的土地管理法律、法规，结合特区具体情况制定，并报市政府批准后施行。关联法规： ...
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按６号令规定先补办出让手续（６号令规定实行行政划拨的除外）。违反规定，由市土地或房地产管理部门没收全部非法经营资金。五、住宅开发小区（包括危旧房改造小区），在 独立项目还是已开发小区的一部分，原则上都要按规定在签订土地使用权出让合同后两个月内缴清土地出让金。个别项目由于出让金额大，一次缴清有困难，经市 ...
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