、便捷、高效的服务。 第二章 房地产转让 第七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、交换等合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括下列情形：（一） 和使用说明书，并应当自交付使用之日起30日内，协助买受人办理房屋权属登记和土地使用权登记。第二十三条 商品房销售广告和宣传资料应当真实、合法，不得进行 ...
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资质证书；（二）取得土地使用权证或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收并办理了房屋权属初始登记；（五 条件或者已确定施工进度和交付日期；第二十一条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第二十二条房地产开发企业 ...
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按城镇家庭在册人口计算，平均每人最多不得超过8平方米(含当地原有个人私有房屋面积，占地面积按建筑物及其附属设施的垂直投影计算)。”“禁止个人占地单家独 自留地、自留山)，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。国有土地使用权的出让、转让和集体所有土地使用权的转让，按照国家和省的有关规定办理 ...
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合格后六十日内，买方应持《房屋买卖(预售)合同》和房屋交付凭证，分别到市土地管理部门和市房产管理部门办理土地使用权和房屋产权登记手续。第十六条、 和其他社会公益事业项目的，可经土地管理部门审核报市政府批准，减缴或者免缴土地使用权出让金。第二十二条、以举办产品出口型和先进技术型项目为主的开发企业，其开发 ...
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省人民政府按省辖市人民政府征用、拨用土地的审批权限，批准建设用地。出让国有土地使用权的批准权限、按前两款规定办理。各级人民政府土地管理部门承办用地审批的 日内，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权变更手续，农村居民买卖房屋的，应到乡(镇)人民政府办理土地使用权变更手续。农村居民出卖或出租房屋后， ...
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发生法律效力的文件向房地产登记机构办理登记：(一)人民法院、行政机关对土地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施；(二)行政机关依法作出征用集体所有土地、批准 的，不予登记，并书面告知申请人。第五章 预告登记第四十九条房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房及其 ...
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发生法律效力的文件向房地产登记机构办理登记：(一)人民法院、行政机关对土地使用权、房屋所有权依法实施财产保全等限制措施；(二)行政机关依法作出征用集体所有土地、批准 的，不予登记，并书面告知申请人。第五章预告登记第四十九条房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房以及 ...
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)超计划生育的。关联法规：地方政府规章（1）条第三十八条由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，由买房户按申请宅基地的规定办理申请、批准手续。农村五保户 作为第三款、第四款：“国有土地和集体所有的土地的作用权可以转让。土地使用权转让的具体实施办法，由省人民政府另行规定。”“国家依法实行国有土地有偿使用制度。 ...
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占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。买卖、交换房屋，未办理房屋所有权和土地使用权变更登记的，由房地产管理部门和土地管理部门责令限期 和自留地)作墓地。已占用耕地的坟墓，应限期迁出或就地深埋。禁止非法买卖、转让、出租墓地。禁止恢复或建立宗族墓地。因国家基本建设或农田基本建设而迁移平 ...
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、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证和房屋产权证，办理注销登记。土地使用者可以在土地使用权期满前申请续期，并应当重新签订合同，支付土地 前款规定予以处罚外，并由其所在单位或者上级机关给予行政处分。第六十六条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在 ...
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