原土地使用者已使用年限的剩余年限。第二十六条地上建筑物、其他附着物的产权所有人或产权共有人，享受建筑物、其他附着物使用范围内的土地使用权，除地上建筑物、其他 附着物抵押，应依照规定办理抵押登记。第三十七条土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应签订抵押合同。签订的抵押合同，必须符合有关法律、法规和规章的 ...
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，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 第三十二条 抵押土地使用权，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规、本规定和土地使用权 应当依照规定向保税区土地管理部门、房产管理部门办理抵押登记。 第三十五条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。 第六章 ...
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抵押时，必须由有资格认证的土地评估机构进行评估，确认地价。抵押人与抵押权人签订合同后，按规定办理抵押登记。抵押权人实现抵押权时，应当从拍卖抵押的房地产所得的价款中缴纳相当于应缴纳土地使用权出让金的款额后，方可优先受偿。以划拨方式取得的土地使用权的单位，确需改变批准的土地用途 ...
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；（三）依法收回租赁土地使用权的；（四）属于共有租赁土地使用权，未经其他共有人书面同意的；（五）土地权属有争议的；（六）租赁土地上的房屋已经建成， 申请办理土地使用权抵押登记，经审核同意后，由设区市或者县（市）人民政府向抵押权人颁发土地他项权利证书。租赁土地使用权抵押合同自抵押登记之日起生效。未经登记 ...
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处置程序各级人民政府及其国土资源行政主管部门要坚持依法行政，按照公正、公开和保护相对人合法权益的原则，妥善合理处置各类闲置土地。（一）对无偿收回闲置土地的 申请行政复议和提起行政诉讼的权利。被收回的土地上已经依法设定抵押的，应当通知抵押权人，并按国家法律、法规进行处置。4、收回《建设用地批准书》，终止 ...
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以本人所有的未到期的交通银行定期＿＿＿＿＿＿＿存单作抵押，向贷款人（抵押权人）（以下称乙方）申请个人小额抵押借款，乙方经审查，同意接受甲方的存单抵押 超过一个月的。２．甲方死亡而无继承人履行合同，或继承人放弃继承的。第十条抵押权的撤销：甲方按合同约定的期限归还借款本息，或者提前归还借款本息的，抵押权即 ...
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应到开发区土地管理部门办理土地使用权的变更登记，领取土地使用证，缴纳有关费用。第十七条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应到开发区土地管理部门办理抵押登记注销手续。第十八条通过出让、转让或者作为抵押权人处分抵押物而获得的土地使用权可以出租。但是未按出让合同规定的期限和条件进行投资和 ...
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第三人。因登记部门的原因致使当事人无法办理抵押物登记是抵押未登记的特殊情形，如果抵押人向债权人交付了权利凭证，人民法院可以基于抵押当事人的真实意思认定该抵押合同对抵押权人和抵押人有效，但此种抵押对抵押当事人之外的第三人不具有法律效力。此复。 中华人民共和国最高人民法院二00六年 ...
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抵押的土地和房产，按以下方式处理:1.不能在搬迁前归还抵押贷款的，在征得抵押权人书面同意后，可用其他抵押物替换原抵押物。也可寻找担保人，将抵押贷款转为担保 的抵押变更或注销手续。2.既不能在搬迁前归还抵押贷款又没有新抵押物或担保人的，在征得抵押权人书面同意后，可将获得的搬迁扶持费用专户存储由抵押权人 ...
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应到开发区土地管理部门办理土地使用权的变更登记，领取土地使用证，缴纳有关费用。第十七条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应到开发区土地管理部门办理抵押登记注销手续。第十八条 通过出让、转让或者作为抵押权人处分抵押物而获得的土地使用权可以出租。但是未按出让合同规定的期限和条件进行投资和 ...
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