使用证；(三)房产开发经营单位出售商品房，须交验房产开发营业执照，经批准的项目计划及质检合格证；(四)共有房产、出租房产、享受补贴购买、建造的及优惠出售的 有规定者除外。第十九条双方当事人议定房产价格后，应签定正式的房产交易合同，并按照国家有关规定，向房产交易管理部门缴纳契税。第二十条双方当事人议定的 ...
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条城镇房地产市场是社会主义生产要素市场之一，主要内容有：城镇房屋的买卖(包括商品房买卖)、租赁、转移、交换以及房屋的抵押、典当、借贷和吞吐等业务。 应事先携带房屋所有权证和其他有关证明文书到房地产管理机关签署统一印制的“租凭合同”，经房地和工商行政部门签证并领取“房屋租赁许可证”。3．经批准签证的“租 ...
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商品房交易过户手续，应当提交下列证件：(一)商品房销(预)售合同；(二)购房收据(产权归个人的应提交现金收据，转帐收据必须附有私营企业证明和个体营业执照)；(三 手续，原销(预)售合同规定的权利、义务随之转移。房地产开发经营单位不得擅自为购房者办理更名手续。第十九条享受国家优惠价格购买的房地产需转让时 ...
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使物业净经营收入和转售收入的现值与其购买价格相等时的折现率。 7．0．32资本比率 ｃａｐｉｔａｌｉｚａｔｉｏｎ ｒａｔｅ 反映房地产纯收益与房地产价格之间的比例关系的系数。 7．0．33商品房现售 ｐｒｅｓｅｎｔ ｐｕｒｃｈａｓｉｎｇｆｏｒ ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓ 房地产开发企业将竣工 ...
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出售后，不得影响该职工户在开发区居住。职工享受住房补助基金资助或享受政策性贷款购买商品房的不执行本规定。第四条 职工出售房改房，必须由原产权单位审核 。五、凡享受住房补助基金资助购房的职工，自领取资助金始，必须依次将购房合同、付款收据和产权证(均为复印件)送区住房资金管理中心存档备查。六、1998年末 ...
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利用总体规划、城市规划的前提下，经建设或房改部门批准，按照建房前协议(合同)约定的方式，利用单位自用土地，实行集资合作建房，享受国家经济适用住房的有关 下，放宽住房公积金个人贷款条件和贷款年限。凡缴纳住房公积金的个人储户，无论其购买商品房、经济适用住房或是房改房，均可申请住房公积金个人贷款。要简化住房 ...
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借款人家庭稳定经济收入的证明；(三)购买住房的有效合同或协议，有关部门批准建造、翻建、大修自住住房的文件；(四)购买商品房的首期付款证明；(五) 按时偿还贷款本息的；(二)以欺骗手段获得住房公积金贷款的；(三)不按照借款合同规定用途使用贷款的；(四)未经市住房公积金管理中心同意，借款人擅自处分抵押物或 ...
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起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。个人 社会公布和销售。建立房地产市场信息系统的城市，要全面推行商品房预销售信息网上发布和预销售合同网上即时备案，提高预销售信息的透明度。房地产、工商行政 ...
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。第十五条拆迁人委托拆迁的，应当出具委托书，与受委托的实施拆迁单位签订委托拆迁合同，并报市拆迁主管部门备案。实施房屋拆迁的人员应是实施拆迁单位的在册职工，持有 期限２年以上（含２年）的，拆迁人应按拆迁补偿安置协议中规定的安置方式购买商品房安置被拆迁人。第六十六条被拆迁人一次性定居安置的，拆迁人应付给被 ...
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商品房按照市场供求情况自行定价。开发企业须在签订商品房销售（预售）合同３０日内分别向市（县级市）建设行政主管部门、房管部门和物价管理部门如实申报销售（ 或经政府主管部门批准获得土地使用权的有效文件，作为合作企业合同的附件。第四十一条开发企业赴境外购买土地、房屋，从事房地产开发经营，应当填报《房地产开发 ...
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