人依法有权处分的国有土地使用权。（四）低押人的在建工程已完工部分。第五条抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并应当办理抵押登记。抵押合同或核准抵押备案 出让金的余额后，抵押权人方可受偿。第十一条以未付清房款的预购商品房设定抵押的，由开发企业凭《商品房预售许可证》与贷款银行共同商定，鉴订合作协议书，并 ...
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八条房地产交易价格及经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价和市场调节价。土地基准地价、向居民出售的新建普通商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格实行政府定价 房屋典当、交换时，应当向县以上房产管理部门、土地管理部门办理登记手续。因处理抵押房地产和典当、交换房屋而取得土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户 ...
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八条房地产交易价格及经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价和市场调节价。土地基准地价、向居民出售的新建普通商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格实行政府定价 房屋典当、交换时，应当向县以上房产管理部门、土地管理部门办理登记手续。因处分抵押房地产和典当、交换房屋而取得土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户 ...
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2）条第四十二条 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产 人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押 ...
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规划许可证； （四）房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同； （五）抵押担保的主债权合同； （六）设立抵押权的合同。 房屋建设工程抵押权发生转让或者 定或者判决发生法律效力之日起三日内恢复原登记。 第六十五条 房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误，房地产 ...
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工程规划许可证； （四）房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同； （五）抵押担保的主债权合同； （六）设立抵押权的合同。 房屋建设工程抵押权发生转让或者 或者判决发生法律效力之日起三日内恢复原登记。 第六十五条房地产权利的利害关系人认为房地产登记簿记载的土地使用权人、房屋所有权人等事项有错误，房地产 ...
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房地产市场。土地管理部门负责土地使用权的出让和土地使用权转让、抵押、出租的权属管理和监督检查。第二章房地产开发第七条设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。并在领取营业执照后三十日内到建设行政主管部门备案，到当地税务部门办理税务登记。建设行政 ...
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分立,房地产转给新权利人的;(四)以房地产抵债的。第十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 合同签订后三十日内,到房产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权变更登记,领取权属证书。第四章房地产抵押第二十四条房地产权利人可以依法将其 ...
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或者认证的委托书和代理人身份证明。第十二条依法买卖、交换、赠与、抵押、出租土地使用权办理土地登记的，应当由双方当事人共同申请。第十三条有下列情形之一的，可 ，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；(三)非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；(四)自然人，为合法身份证明上的姓名。第十五 ...
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一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）房地产权属证书，未竣工或未交付使用的房地产除外；（五）以预购 由债务人违反合同而对抵押权人造成的损失；（五）剩余金额交还抵押人。以划拨方式取得的土地使用权抵押的房地产进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳 ...
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