房屋未征得共有人同意的；㈣权属有争议的；㈤不符合房屋安全标准的；㈥属于违法建筑的；㈦已抵押，房屋未经抵押权人同意的；㈧不符合公安、环保、卫生 合同签订后提交下列证明文件向市房地产管理部门办理登记备案手续。㈠书面租赁合同；㈡房屋所有权证；㈢当事人的身份资格等合法证件；㈣法律、法规规定应当提供的其他证件。 ...
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已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；(五)共有房屋未经其他共有权人同意的；(六)属于违章建筑的；(七)不符合房屋安全标准，影响使用安全的：(八)有其他依法 承租人修复或者赔偿。第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。(一)擅自转租、转让、转借或者 ...
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取得共有人同意的；（四）权属有异议的；（五）属于违法、违章建筑的；（六）不符合房屋安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）有关法律 条件下，承租人有优先购买权。第二十八条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋；因此造成损失的，由承租人承担赔偿责任：（一）擅自转租、转让、转借或 ...
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清,提供的证件不齐全、不真实的；（三）违法用地未经处理的；（四）违法建筑未经处理的；（五）依法暂缓或者禁止登记的。暂缓登记事由消失后，经申请人提交 设施的;（四）法律、法规规定的其他情形。第四十八条因当事人一方提前解除房屋租赁合同使另一方遭受损失的,除依法可免除责任的外,应当由责任方负责赔偿。第四十九 ...
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直接向租赁主管部门租用的直管公房和单位分配给职工本人居住的住宅用房除外。房屋租赁合同签订后，出租人应在15日内到租赁主管部门办理租赁登记备案手续。第七 房屋未取得共有人同意的；㈤已作为资产抵押，未经抵押权人同意的；㈥属违章建筑未经依法处理的；㈦司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产 ...
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清，提供的证件不齐全、不真实的；（三）违法用地未经处理的；（四）违法建筑未经处理的；（五）依法暂缓或者禁止登记的。暂缓登记事由消失后，经申请人提交有效 设施的；（四）法律、法规规定的其他情形。第四十八条因当事人一方提前解除房屋租赁合同使另一方遭受损失的，除依法可免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。第四 ...
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三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)经鉴定属于危险房屋的；(五)属于违法建筑的；(六)已抵押，未经抵押权人同意的；(七)法律、法规、规章规定禁止出租的其他 房屋属单位自筹资金建造的，需经产权单位书面同意并商定收益分配后签订转租合同。房屋属财政投资建造的，需经产权单位书面同意并报同级财政部门批准后签订 ...
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交易市场、酒店、餐馆、交通枢纽等人员密集的公共服务设施，必须按照高于当地房屋建筑的抗震设防要求进行设计。施工图审查机构要加强对涉及公共利益、公共安全和 银行保函、保险保函和专业担保公司出具的担保书。承包商的履约担保金额为工程承包合同的5—10%，业主向承包商提供与履约担保相同数额的支付担保金。通过推行 ...
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，严格按照国家《房屋建筑白蚁预防工程施工技术规范》施工，确保防治质量。第九条建设项目开工前，建设单位应当与白蚁防治单位签订白蚁预防合同。白蚁预防合同 或其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十条国家机关工作人员在城市房屋白蚁防治管理工作中玩忽职守、循私舞弊、滥用职权的，依法给予行政处分；构成 ...
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现就本市物业管理有关工作提出如下意见，请遵照执行。 一、关于业主大会表决事项时建筑面积和人数的确定 根据《物权法》第七十六条规定，业主共同决定事项时， 计算；房屋已出售并交付使用但尚未领取房地产权证的，按房屋销（预）售合同确定的建筑面积（不包括停车位建筑面积）计算。其中，建设单位“专有部分的面积”为未 ...
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