和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以保修。建设单位无法通知施工单位或者施工单位不按工程质量保修 设施在保修期满后出现严重损坏，影响业主和物业使用人正常生活和安全，业主不同意维修的，市房地产行政主管部门可以组织物业服务企业维修，并告知业主大会， ...
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。 第十一条 房产行政主管部门在核发商品房预售许可证、办理物业管理区域内的房屋和配套建筑所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房的位置。 开发建设单位 或者使用权的，处以5万元以上20万元以下的罚款。 第五十八条 开发建设单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正；逾期不 ...
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资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。第三十五条 房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明 售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还公有住房售房单位；公有住房售房单位不存在的，按照公有住房售房单位财务隶属关系，上缴同级财政。第三十七条 维修 ...
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；（三）上市交易后形成新的住房困难的；（四）产权共有的房屋，其他产权共有人不同意上市交易的；（五）违反规定出租、闲置、出借以及擅自改变房屋 并处以1万元以上3万元以下罚款。第二十八条 经济适用住房上市交易管理工作中有关单位的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究其行政责任；构成犯罪的，移送 ...
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合理使用物业,不得随意改变房屋和共用设施、设备的使用性质和用途。确需改变物业使用性质或者影响其他业主权益的,应当征得相关业主的书面同意,经业主大会或者业主 有关行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚。第六十条 建设单位不向物业服务企业按时办理移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照 ...
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合理使用物业,不得随意改变房屋和共用设施、设备的使用性质和用途。确需改变物业使用性质或者影响其他业主权益的,应当征得相关业主的书面同意,经业主大会或者业主 有关行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚。第六十条 建设单位不向物业服务企业按时办理移交事宜,由房产行政主管部门予以查处。业主未按照 ...
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主管部门在土地登记簿上予以记载，但不核发土地权利证书。第四十条土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让的，当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让 土地行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。第四十六条农村空闲地或者房屋坍塌、拆除后未恢复使用的宅基地，由农村集体经济组织向土地行政主管部门申请 ...
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区域内的业主、使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个 人；停车位满足业主需要后仍有空余的，经业主委员会同意后，可以临时有偿提供给物业管理区域外 、拆、搭占等； （三）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性危险物品和超过荷载的物品； （四）利用房屋从事危害公共利益和侵害他人正当权益的 ...
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审查不同意的，不得核发建设用地规划许可证，并书面答复和说明理由。 第三十六条 在城市规划区内，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位 手续。临时建设用地必须按照市城乡规划主管部门批准的用途使用，不得改作他用或者转让，不得建造永久性建筑物、构筑物。使用期满或者建设工程竣工后由使用者负责拆除所有 ...
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住宅区，可以由街道办事处(乡镇人民政府)，在征求该住宅区业主意见并取得过半数业主书面同意后，指定物业所在地社区居（村）民委员会代行本条例规定的业主委员会职责。 用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置 ...
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