市场交易行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《广东省地价管理规定》等有关规定，结合我市的实际 由市国土资源管理部门提出意见，报市政府批准。以划拨方式取得土地使用权的，必须严格遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第十二条商业、住宅、工业 ...
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；（四）城中村改造或全村农转非后依法转为国有的土地；（五）以出让方式取得土地使用权后无法履行出让合同又不具备转让条件的土地；（六）因国家建设带征而未处置 生效之日起同时解除。第十二条除市政府指令收购补偿外，土地收购按以下标准进行补偿：（一）收购划拨土地用于经营性用地开发的，以内环河为界，内环河内按土地 ...
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土地使用权确定给房屋的合法所有者。第十三条房地产开发企业通过出让取得国有土地的，凭出让合同确定土地使用权。房地产开发企业未建成或建成后未出售的房屋，先按 实际用地面积小于权属证明文件所示面积的，按实际用地范围确定土地使用权。第二十八条对划拨土地使用权，市、县（市）人民政府根据城市建设发展需要和城市规划 ...
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且符合法律、法规规定和合同约定条件的土地；(三)原划拨土地使用权经批准补交土地出让金后的转让；(四)实现土地抵押权涉及土地使用权转让的土地；(五)法院判决需 涉及原划拨土地使用权或改变原土地使用条件的交易，由土地部门审核，报经市人民政府批准后，方可入市交易。第十六条以出让方式取得国有土地使用权土地首次 ...
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土地使用权转让、抵押、出租手续，其他有关部门不得为闲置土地办理相关批准手续。 第三章闲置土地处置 第十五条土地闲置满1年不满2年的，按出让或 七）报请原批准用地的人民政府撤销建设用地批准书（国有土地划拨决定书）或者终止国有土地使用权出让合同，并注销土地登记和土地证书，同时书面通知发展改革、规划、建设、 ...
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的具体范围包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地 定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。国土资源部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应上缴的土地 ...
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一方是基于国家将农村集体土地征用后再出让或划拨给其使用而取得国有土地使用权。因此，对于当事人非法出让、转让、出租农村集体土地用于非农业建设而签订的 原来签订的协议视为征地补偿协议，认定有效。对于取得国有土地使用权的一方再将土地使用权转让给他人而签订的合同，如符合最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前 ...
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(六)因单位拆迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或者其他原因应当盘活的原国有划拨土地；(七)以出让方式取得土地使用权后无力开发或不按规定如期开发的 用途需重新立项建设的土地；(八)土地使用权人要求市土地储备中心收购的土地；(九)土地使用权转让价格明显低于市场价格应回购的国有土地；(十)其他需要进行储备 ...
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，违反国家法律、法规和土地使用权出让合同规定擅自出租的，其出租行为不具法律效力，可比照《中华人民共和国城市房地产管理法》第65条处理。 16．划拨土地使用权，未经市、县土地管理部门批准而擅自出租、抵押的，按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第46条处罚。 六、 ...
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和年度建设用地计划。(四)办理征用、划拨土地和乡(镇)村建设用地的审查、报批手续。(五)依法办理国有土地使用权出让工作，对国有土地使用权转让、出租、抵押、终止进行监督 ，按照《实施条例》第二十九条的规定办理申请、批准手续。并与土地所有者签订有偿使用合同。审批权限按照本办法第十七条的规定执行。第三十四条 ...
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