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条本合同当事人双方:出让人:温州市国土资源局受让人:。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华 使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十一条土地使用权转让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押 ...
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法律行为。第三条凡以在两区范围内的房地产进行抵押的,均适用本规定。第四条两区房地产抵押登记、权属证书核发核销等行政管理工作,由两区管理委员会房地产 两区内的自用住宅;(三)依法受让并在使用期限内的国有土地使用权。第八条下列房地产不得设定抵押:(一)公共事业单位和行政机关的房地产;(二)职工宿舍、食堂等 ...
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称房地产是指依法取得所有权的房屋和依法经出让、转让取得的国有土地使用权。本规定所称抵押是指抵押人为向抵押权人履行债务,以其房地产作担保的法律行为。第三 优先受偿顺序以在市、县(市、区)房地产管理部门(房地产交易所)和土地管理部门抵押登记的顺序为准。同时登记的,按债务额的比例偿还。第四十二条处分已出租的 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定各司其职,密切配合,负责本行政辖区范围内房地产抵押的管理。市区(包括崇川区、港闸区和市经济技术开发区)范围内的房地产抵押 在续期合同签订十五日内到原登记机关办理续抵手续。第二十五条因处分抵押物而获得房产、土地使用权的单位或个人,应在处分抵押决定之日起十五日内到市 ...
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八条房地产开发企业销售商品房现房,须持下列文件向县级以上房产管理部门办理销售登记,经审核取得《商品房销售许可证》后方可销售:(一)营业执照和资质证书;(二) 签订后三十日内,到房产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权变更登记,领取权属证书。第四章房地产抵押第二十六条房地产权利人可以依法将其 ...
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。第二章 房地产开发第七条 设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。并在领取营业执照后三十日内到建设行政主管部门备案,到当地 后三十日内,到房产管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权变更登记,领取权属证书。第四章 房地产抵押第二十四条 房地产权利人可以依法将其 ...
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在合同签订后三十日内到房地产行政管理部门办理他项权利登记,并到工商行政管理部门办理抵押合同生效登记土地使用权抵押还须向土地行政管理部门办理申请 房地产中介服务机构,应由市房地产行政管理部门进行资质审查,再行申请办理工商登记。房地产中介服务机构在房地产交易活动中必须遵守下列规定:(一)遵守法律、法规 ...
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再补办手续。第二十一条区、县房地局在收到抵押登记申请后,应于十五日内办理《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》等证书的注记手续,同时核发《房屋 或者在抵押人清偿债务后方可享受补偿。第三十一条抵押物发生损毁(自然耗损除外),抵押人应迅速将情况通知抵押权人,并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因抵押 ...
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十条房地产转让应按照下列程序办理:(一)转让当事人签订书面转让合同或协议;(二)申请登记,交验证件,申报成交价格;(三)房地产交易管理部门对提供的有关材料进行审查 之日起三十日内予以办理。房地产抵押合同自登记之日起生效。第三十条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。第三 ...
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应在十五天内向当地房地产管理机关和土地管理机关办理他项权利登记,并将抵押权利情况载入抵押人的房屋所有权证和土地使用权证。 第四十一条 房屋抵押 房地产市场管理部门提出书面申请,经资质审查合格批准后,向工商行政管理机关申请登记。房产经纪人,从事中介服务可按规定收取劳务费。未经房地产市场管理部门批准,任何 ...
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