增值税预征率由 2%下调为 1%；对于个人销售住房暂免征收土地增值税，转让营业用房、写字楼、度假村别墅等的土地增值税征收率由 1.5%下调为 1%；个人 %，积极保障个人购买住房的贷款需求。八、加强对房地产市场销售行为和房地产开发企业的监管，实行项目预售资金监管制度，暂缓执行新建住宅物业共用部位、共用 ...
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等部门及土地储备以及供水、供电、供气和供热等有关单位，对在城郊结合部擅自利用集体土地开发建设的房地产开发项目进行逐一清理，同时加强对城市规划区域内 公积金增值收益以及土地出让净收益的10%全部用于廉租住房建设;研究制订经济适用住房在转让和取得完全产权时，按规定交纳的土地收益等价款全部用于廉租住房建设的 ...
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交易秩序加强对商品房预、销售行为的管理。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得发布商品房预售广告，不得非法预售商品房，严禁向买受人收取任何 的费用。推行商品房预售合同网上及时备案制度，严禁将购买的未竣工预售商品房再行转让。查处违法内部认购和售后包租行为；对虚构买卖合同，囤积房源，捂盘惜售 ...
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根据要求进行套型调整。二、发挥税收、信贷、土地政策的调节作用（一）调整住房转让环节税收。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买 房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。（五） ...
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。在清算期间转让房地产的扣除项目金额，应按照清算时纳税人申报的单位建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。三、一个房地产开发项目中包括不同 地〔2006〕109号）核定，据以计征土地增值税。具体核定公式为：核定扣除项目金额=房产重置成本×成新率×区位调整系数×建筑面积。 二ОО七年八月十五日...
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审查备案。6．审批中央、省、市、部队、外地驻穗机构(包括与其合作开发的项目)的拆迁计划和拆迁方案。7．对拆迁当事人签订的补偿安置协议实施审查备案， 以房地产作价补偿、赔偿；3．依照房地产价值为纳税基数的项目等。 第二十一条 区局的职责评估业务范围包括：1．国有土地使用权转让、抵押；2．组建中外合资企业 ...
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业务的其他公司)以及外商独资、合资、内联的房地产开发企业，必须接受市建委的统一管理。第二章 房地产综合开发第四条 城市建设实行“统一规划。合理布局，因地制宜 配套基础设施建设，不得在施工时随意改变规划、设计和削减核定的配套项目。第十条 开发公司要加强对施工单位的建筑工程质量管理，实行工程质量的社会监督 ...
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、测绘单位资格(含土地测绘机构资格)认证核准(转行业协会)市国土资源局1、房地产开发项目土地使用权情况复核验收核准(不列入，作为日常工作)2、征地拆迁机构资质及 转让、抵押、变更、注销核准5、非建筑施工企业承接住宅装修资质审批(移交给市建委后下放给区管理)6、代管产房屋拆迁证据保全审批(转日常工作)7 ...
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的罚款。 二、严格商品房预售管理房地产开发企业取得《商品房预售许可证》后，方可进行商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的建设项目，不得作销(预)售广告 的未竣工的预售商品房进行转让。 三、严格商品房销售管理商品房销售必须符合《商品房销售管理办法》第七条的有关规定。房地产开发企业不得返本销售或者变相返 ...
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向委托人统一收取费用，开具发票并依法纳税。房地产经纪机构接受房地产开发企业委托代理销售商品房的，还应当有开发企业出具的委托书，经纪机构销售商品房时，应当 、法人代表；(二)受托单位名称、住所、法人代表；(三)委托项目名称、概况、装修标准、物业服务项目及标准；(四)委托期限；(五)其他有关内容。第二十六 ...
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