转让。在预购人取得房地产权证前,房地产交易、权属登记机关不得为其办理转让手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,权属登记机关不得为其 防范金融风险人行重庆营管部、重庆银监局要督促各商业银行加强房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理,切实加强贷前调查、贷时审查和贷后检查工作。 ...
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。第四条批准开发公司进行商品房预售时,必须查验下列证件:1.已领有拟预售房屋用地的土地使用权证或用地许可证,地价款已付清;2.施工图纸经审核批准并领有 的房屋,房地产管理部门不予办理买卖监证手续,不予核发《房屋所有权证》;涉及抵押贷款的,不予办理抵押监证手续。第十三条开发公司不按上述要求经营销售(预售 ...
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贴息。购房户可依法用所购房地产向金融机构申请抵押贷款。第五章住宅管理第十八条安居住宅应按国家规定办理房屋所有权登记和土地使用权登记。个人全额出资购买的 处以非法所得50%以下的罚款。第二十八条未经批准、擅自改变安居住宅用途、损害房屋结构的,由有关部门依法处理。第二十九条开发企业违反本办法规定,弄虚作假 ...
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,建立政策性和商业性并存的住房信贷体系;建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,促进房地产业和相关产业 分期付款的期限一般不超过10年。分期交付的部分要计收利息,利率按政策性抵押贷款利率确定。6.职工按成本价或标准价购买公房,每个家庭只能享受一次 ...
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单元楼房,每平方米建筑面积售价暂定为市区250元,郊区城镇230元,县镇210元。房屋的实际售价与综合造价的差额,由职工所在单位补贴。现住旧房的标准价,按重置 买房的职工,按存贷结合的办法,先存足买房金额的30%,其余可向住房金融机构申请抵押贷款。还款期限,新房不超过十五年,旧房不超过十年。贷款买房的 ...
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新房最长不超过10年,旧房最长不超过8年。分期付款部分。按银行政策性抵押贷款利率计收利息。第十六条出售公有住房的实际售价根据住房所处地段、 的,由其直系亲属或合法继承人继续付款。其直系亲属或合法继承人不需要住房的,由房屋产权单位与直系亲属或合法继承人进行经济结算。第二十条职工以市场价购买的公有住房, ...
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单位广厦(安居)住宅可一次付清房款,也可向住房公积金管理中心和银行申请住房抵押贷款。凡没有享受房改中的工龄折扣优惠政策的安居住户,在购买广厦(安居) )住宅条件而采取欺骗手段购得广厦(安居)住宅的单位或个人,一经发现,立即收回房屋或按届时商品房价补收购房款,情节严重的由有关部门严肃处理。省直单位广厦( ...
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有关规定执行。五、个人所购公有住房上市交易(十八)个人所购公有住房在取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》并经审批后,可以转让(买卖、交换、赠与)、 后,其名下的住房补贴本息余额可由其合法继承人一次性提取;已办理住房抵押贷款的,由其继承人偿还贷款本息。第五章附则第二十二条各单位在实施住房货币分配之前, ...
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第十四条购买公有住房,可以一次付款,也可以分期付款,或向房改专业银行申请抵押贷款。(一)一次付清购房款的,售房单位可给予不超过应付房价款20%的 5年内由住房管理单位负责,费用从维修基金中支出;5年后由住房所有人按占有房屋建筑面积的多少合理分摊费用。第二十条个人购买公有住房后,要服从有关部门管理,装饰 ...
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银行争取扩大金融产品开发权限,开展企业股权质押贷款、农民住宅产权和承包权抵押贷款、集体资产产权抵押贷款、专利等无形资产质押贷款等改革试点(由市人行牵头)。 年度计划管理、委托评估、节能评估审查、概算审查、竣工验收、重点工程管理、房屋价格管理、廉政保障机制等相关规范性文件。加快完善和推进项目代建制,在代 ...
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