保障性安居工程建设和旧城区改建项目，应当纳入市、区国民经济和社会发展年度计划。2.房屋征收部门凭政府部门有关批准文件和规划选址意见书（或建设用地规划设计条件通知书， 征收时不予增加补偿费用，仍按原房屋状况和使用性质进行征收补偿。3.房屋征收部门对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织 ...
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平方米的学校，应当向公安消防机构申请消防验收。学校的专业设置要与学校的性质相匹配，教学设施应当满足教学需要。同一区域或同一栋楼内，民办培训学校的 用校舍；4.设在居民小区内，未获得相邻业主同意举办的书面意见及未获得房产部门改变房屋用途批准书的校舍。5.商场、超市等人员密集场所；距离全日制中小学校周边过 ...
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合理配置建设用地。2011年3月底前落实保障性住房建设项目用地。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。（三）加大投入，确保保障性住房建设资金。按照土地 营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5 ...
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附件1），宣布失效局规范性文件52件（见附件2）。现将废止和宣布失效的局规范性文件目录印发给你们，请予认真执行。附件：1、废止的 房屋土地资源管理局、上海市物价局关于居住房屋改变使用性质若干问题的通知 沪房地资物（2002）99号 67 上海市房屋土地资源管理局关于业主委员会成立前住宅维修基金拆分操作 ...
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一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。第二十一条房屋登记簿应当记载房屋基本状况、权利状况、土地使用权性质、规划用途以及其他依法应当登记的事项。 规定的其他情形。第五十九条预告登记后，未经预告登记权利人书面同意处分该房屋的，房屋登记机构不予办理登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋 ...
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邮箱：fcc@shaanxijs.gov.cn附件1：《房地产市场监管统计报表制度》附件2：《房屋概况统计报表制度》附件3：《统计联络员报名表》二〇一一年一月十八日附件 （二）计划拆迁1．项目指报告期末，计划拆迁的项目总数。2．建筑面积指报告期末，计划拆迁房屋的总建筑面积。3．拆迁户数指报告期末，计划 ...
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房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租 的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内 ...
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行为的投诉，并依职责查处。建设行政管理部门负责对擅自拆改房屋的装饰装修企业的查处工作，国土房管行政管理部门予以协助。国土房管行政管理部门负责对拆改房屋 安全的行为：(一)未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开(堵)外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或者在天台上建设建(构)筑物；(二)在住宅内存放 ...
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、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权属证书上注明“共有”字样，并记载共有性质、份额。预告登记、在建工程抵押权登记 原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。第四十五条 变更最高额抵押权登记事项或者发生法律、法规规定变更最 ...
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他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权属证书上注明“共有”字样，并记载共有性质、份额。预告登记、在建工程 应当提交下列文件，申请变更登记、转移登记、注销登记：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)他项权利证书或预告登记证明;(四)证明在建工程抵押权发生变更、转移 ...
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