物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(四)贯彻执行并督促业主、使用人遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理公司落实各项 管理；(七)物业维修、更新费用的帐务管理和物业档案资料的保管；(八)业主委员会与物业管理公司约定的其他服务事项。物业管理公司接受有关专业机构委托进行 ...
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排水排污干道、化粪池、垃圾箱等公共设施的大修、更新费用，由住宅区内的全体业主按照各自住宅建筑面积比例分担。(四)住宅的共用部位、共用设备和公共设施属 住宅区交付使用或移交时，开发建设单位必须按不低于总建筑面积的3‰向业主委员会提供物业管理用房(最少不得低于40平方米)，作为住宅区公共配套设施，由市物业 ...
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。第二十条 新建物业出售前，建设单位应当选聘物业管理企业，承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘 责任按照下列规定划分：?(一)房屋室内部分(不含共用部位、共用设施设备)，由业主自行维修；?(二)房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用 ...
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市物业管理行政主管部门)负责全市城镇物业管理工作。培育物业管理公司；监督、指导业主委员会和物业管理公司的工作；培育物业管理市场，规范物业管理行为；统一管理 物业管理企业有下列行为之一的，由市区物业管理行政主管部门给予警告，造成业主损失的予以赔偿，并按自治区物业管理条例等有关规定处以罚款：(一)物业管理 ...
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约定比例或数额。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分，具体由业主委员会与物业管理企业在物业管理服务合同中约定：㈠管理服务人员的工资、社会保险 应当及时答复。第六十三条 物业服务收费采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请具有法定资格的专业机构对物业服务资金年度 ...
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二月二十六日通辽市物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范通辽市物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境， ，并依法进行所有权登记备案，所需费用由建设单位承担。物业管理用房包括业主委员会、物业管理企业、社区的办公用房和经营用房。物业管理用房必须作为房地产 ...
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必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第二十七条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业 按0.15％的比例(最低不少于600平方米)，提供住宅区物业管理用房，产权归全体业主所有，由物业管理企业使用。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围， ...
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管理公约建议书；(三)建立服务系统和服务网络；(四)办理移交承接验收事宜；(五)在业主大会选聘物业管理企业前，按照《前期物业服务合同》的约定实施物业管理。 解除合同。但应当通知对方，并按上款规定办理移交手续。物业管理企业或业主委员会单方提出解除物业服务合同，另一方持有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构 ...
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公正廉洁，具有社会公信力；(五)具有一定组织能力；(六)具备必要的工作时间。业主委员会成员不得在为本物业管理区域提供服务的物业管理企业中任职，不得借助 给予警告，可以并处十万元以下的罚款。第六十三条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产 ...
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管理，收取管理服务费； (三)有权制止违反住宅区物业管理规定的行为； (四)要求业主委员会协助实施物业管理； (五)开展多种经营活动和有偿服务。第二十二条物业 发出超过标准的噪声。 (十一)法律、法规禁止的其他行为。第二十五条业主或者使用人装饰、装修房屋，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将 ...
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