商品房预售许可证的；（二）房地产权属有争议的；（三）属于违法用地和违法建筑或临时建筑的；（四）行政、司法机关依法限制房地产权转移的；（五）法律、法规规定 30日内办理变更登记。贷款抵押关系终止时，当事人应自终止之日起30日内办理注销登记。第四章保证与监督第十八条贷款抵押合同登记备案生效后，贷款银行即为 ...
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经收回国有土地使用权或征用为国有土地后进行出让，城市规划部门根据有效的出让合同和申请，向受让方核发建设用地规划许可证。第二十四条国有土地使用权符合法定转让 有效使用期限内，因城市规划、建设和管理需要，原审批部门可以作出终止临时建设用地规划许可证的决定。退出临时用地时，使用单位应按规划要求整治环境。临时 ...
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确需延期的，必须在期满前三十日重新办理报批手续，经获准并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费后，方可续用。第十四条农村村民住宅用地，应当 手续，缴纳土地使用权出让金。以划拨土地使用权设定抵押权的，因债务清偿或者其他原因终止抵押关系时，办理注销登记后可以保留划拨土地使用权性质；因抵押权实现需要依法处分 ...
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及通知业主参加会议使用，不得用于其他目的。第十六条业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会 及其座落位置、建设单位与物业管理单位签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表；建筑面积5万平方米以上 ...
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给予适当经济补偿。第二十七条拆迁范围内的违法、违章建筑，超过批准期限的临时建筑、占用道路作临时性经营点及摊位的，必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行 由原房屋承租人承租，租赁关系继续保持，双方应当重新签订租赁合同；被拆迁人选择货币补偿的，租赁关系终止，拆迁人应当对被拆迁人和承租人分别按照被拆非住宅用房 ...
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物业管理企业资质实行年检制度。年检重点是物业管理企业前期物业服务协议或物业服务合同、物业管理服务质量、从业人员持证上岗、业主和业主委员会对物业管理企业的评议 单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。《业主临时公约》至业主大会审议通过的业主公约生效时终止。第二十四条新建住宅区物业销售 ...
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条任何单位和个人不得占用物业管理区域内的道路、场地。因业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的期限内恢复 服务费用，由住宅出售单位承担；自新建商品住宅交付使用之日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，由住宅出售单位和买受人按照住宅转让 ...
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续期或者申请续期未获批准的；（三）土地使用权出租、抵押等他项权利终止的；（四）法律、法规规定其他应当办理土地注销登记的。第十四条 以上人民政府土地行政主管部门和农牧村集体经济组织或者村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同约定支付临时使用土地补偿费。临时用地补偿费按照临时占用土地的实际损失计算。临时 ...
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之日起计算)。 五、1979年4月27日至1988年12月31日期间从事过临时工作，申请补办《城镇待业青年工龄审批表》的，用人单位必须持当时批准使用临时工的 的人员，存档期满后不再续存或存档期间停止存档的，失业后均可比照终止劳动合同转移档案关系的规定享受失业保险待遇。单位集体委托存档的，用人单位与职工 ...
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将全部物业管理服务事项委托他人管理。 第二十六条物业管理企业应当在物业管理服务合同终止或者依法解除之日起十日内，向业主委员会办理下列事项，并报物业管理行政 单位和个人不得占用物业管理区域内的公共道路、场地。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，应当取得相关业主的同意，并在约定的期限内 ...
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