商业区位补偿价格根据被拆除非住宅房屋的商业区位结合调节因素确定。一次性综合补助费应当根据被拆除营业用房的实际使用人缴纳税费情况综合确定，支付给被拆除房屋的 30%，四层及四层以上递减40%，地下室及半地下室递减60%。底层营业用房补偿价等于区位补偿基价乘以开间进深比调节系数乘以两面临街调节系数。二层 ...
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拆迁管理办公室负责城市房屋拆迁的日常管理工作。第七条规划、建设、国土、公安、商业、教育、卫生、邮政、电信、工商行政、税务、供电以及市政公用等部门，应当 使用功能的不同，按照下列标准进行调节：(一)以商业区位一级为基价，每降低一个区位等级补偿款依次递减；(二)营业用房以一层房屋补偿额为基价，二层递减20 ...
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幅度不得超过十个百分点。第三十九条非住宅房屋的拆迁补偿款由产权置换补偿款、商业区位补偿款和一次性综合补助费分别乘以补偿系数后组成，其计算方法为：产权置换补偿款 的不同，按照下列标准进行调节：（一）以商业区位一级为基价，每降低一个区位等级补偿款依次递减；（二）营业用房以一层房屋补偿额为基价，二层递减20 ...
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临街非住宅房屋的拆迁，原则上实行货币补偿形式安置。(四)非住宅中的底层临街商业营业用房性质和面积的确认，由拆迁主管部门依据有关规定，组织有关单位进行认定。 成新、已缴纳的有关规费进行货币补偿。(十)拆除土地所有权属集体所有的生产经营用房，在拆迁公告发布之前一年内仍在连续生产经营的，可实行产权调换或异地 ...
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超过十个百分点。第三十九条非住宅房屋的拆迁补偿款由产权置换补偿款、商业区位补偿款和一次性综合补助费分别乘以补偿系数后组成，其计算方法为：产权置换补偿 和使用功能的不同，按照下列标准进行调节：(一)以商业区位一级为基价，每降低一个区位等级补偿款依次递减；(二)营业用房以一层房屋补偿额为基价，二层递减20 ...
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使用功能的不同，按照下列标准进行调节：(一)以商业区位一级为基价，每降低一个区位等级补偿款依次递减；(二)营业用房以一层房屋补偿额为基价，二层递减20 房屋所有人，60%支付给承租人；(五)承租期超过10年，在20年以内的，商业区位补偿款的20%支付给被拆除房屋所有人，80%支付给承租人；(六)承租期 ...
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中国农业发展银行省以下机构购买营业办公用房的审批《财政部、中国农业发展银行关于解决中国农业发展银行省以下机构营业办公用房有关问题规定的通知》(财债函字(1999)446号)160烟草商业专营利润分配和预、决算的审批《财政部、国家烟草专卖局关于印发〈烟草商业专营利润收支管理办法〉的通知》(财工字( ...
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列入且未列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括教育、商业服务设施（物业管理专用商业服务设施用房除外）等。此类公共服务设施，按谁投资、谁所有、 低于居住小区总建筑面积2‰。小计200社区管理服务5社区居民委员会906物业管理用房200包括管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等 ...
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的商业服务设施，应提供建筑面积不低于居住小区总建筑面积2‰的物业管理专用商业服务设施用房，其成本摊入小区建设成本，权属归全体业主所有，其收益由业主 。小计200社区管理服务5社区居民委员会90可与有关项目合并设置。6物业管理用房200包括房管、维修、绿化、环卫、保安、家政服务、社区治安管理自动化监控等 ...
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该类同级区位的平均水平，房地产估价师应依据被拆迁房屋居住环境、交通便利程度、商业服务便利程度、医疗卫生文化教育便利程度、公共设施和物业管理等因素进行调整， 商业街上所处的位置，商业繁荣程度、人气指数、营业收入等方面进行调整，调整幅度在±4%。五、结构房地产估价师对被拆迁营业用房进行评估主要以区位为主， ...
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