业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，市房产行政主管部门应当会同住宅出售单位组织 公司对物业进行管理，签订委托管理合同。第二十九条开发建设单位在移交物业时，向业主委员会及物业管理公司提交下列工程建设资料：(一)竣工验收合格证书 ...
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业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(三)决定本物业管理区域内关于业主共同权益的重要事项；(四)通过或者修改业主公约和业主委员会章程 ，由业主委员会与物业管理公司签订委托管理合同。第二十七条开发建设单位在移交物业时，并向业主委员会及物业管理公司提交下列工程建设资料：(一)竣工验收 ...
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的能力。不具备上述第(二)、(三)项条件的，必须委托具有相应资质的中介服务机构代理。第十三条申请办理建设工程开工审批和施工许可证应当具备下列条件：(一)已取得建设 和取费标准为依据，通过招标投标或双方协商确定价款，应在合同中载明，并根据建设工程造价管理部门发布的价格信息和调整系数进行调整。第二十九条在 ...
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验收与接管第二十一条住宅区竣工后，综合验收主管部门应会同物业管理主管部门及其他有关部门，对住宅区物业建设严格按规定进行验收，验收合格的方可进住。第二十二条 在道路地下的市政排水设施，由市政工程管理部门负责维护、管理，也可委托物业管理企业维护、管理，应与之签订委托管理合同，委托合同期限应与《物业管理委托 ...
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资料和信息。 第二十八条 从事招标代理的单位，应当执行国家和省有关建设工程招标投标的管理规定。 第二十九条 因中介服务机构的过失对委托方造成损失的， 的主要条件与中标承诺的条件必须一致。同一建设工程的承包合同与监理委托合同的有关约定应当一致。工程总承包单位将工程分包给其他承包单位，应与其签订分包合同。 ...
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应当依法取得执业资格，并按规定注册后，方可从事注册范围内的建设工程活动。其他专业技术人员、管理人员应当经过专业培训，取得相应的从业资格证书后，方可从事 委托，出具检测报告。 第二十一条招标代理机构接受委托，按照委托合同的要求依法组织建设工程招标发包活动。 第二十二条中介服务单位不得有下列行为：(一) ...
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在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》（建市[2004]78号）执行。如果招标人只要求中标人承担方案阶段设计，而不再委托中标人承接或参加 的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同、招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未提交的，或者存在 ...
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本行政区域内建筑市场的主管部门，其主要职责是：(一)贯彻执行有关建筑市场管理的法律、法规、规章；(二)指导和规范建筑经营活动；(三)依照有关规定审核 ，应当具备下列条件：(一)持有工程项目管理资质等级证书或者与相应资质等级的中介服务单位签订的委托合同；(二)建设征地和建设工程项目报建手续；(三)勘察应 ...
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勾结、行贿受贿或以其它不正当手段参与招投标。工程招投标工作在市建设工程招投标管理机构监督管理下，由建设单位或其委托具有相应资质的单位主持进行，任何单位和 、工程的特殊要求和优质优价的原则，由承发包双方协商一致后在工程合同中明确。任何单位和个人不得随意扩大计价的各种取费标准，不得随意抬价、压价或附加不 ...
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基建项目档案的完整、准确、系统和安全，充分发挥基建项目档案在工程建设、生产(使用)管理、工程维护和改建扩建中的作用，根据《中华人民共和国档案法》、国家 4.3 招标投标、承发包合同协议 4.3.1 招标书、招标修改文件、招标补遗及答疑文件 长期4.3.2 投标书、资质材料、履约类保函、委托授权书和投标 ...
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