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十七日 黑龙江省实施《房屋登记办法》细则 第一章总则 第一条为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护房屋权利人的合法权益,依据《房屋登记办法》等有关规定,结合 月之内未申请登记的,预告登记失效。第六十八条预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,预购人可以单方申请 ...
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实际,制定本办法。第二条本市城区范围内存量房交易(包括买卖和租赁),经纪合同和交易合同应当按照本办法规定进行网上备案。各县范围内存量房经纪合同 网上操作系统使用指南,指导有关人员正确使用网上操作系统。第四条房地产经纪机构进行存量房经纪合同和交易合同网上备案前,应当向市房产行政管理部门办理网上用户认证 ...
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全成本微利房和社会微利房等)包括下列情形:(一)已签订安居房买卖合同尚未办理房改批复和安居房《房地产证》的;(二)已办理房改批复尚未办理安居房《房地产证》的 前按准成本价、全成本价或全成本微利价出售的安居房,已办理了买受人安居房《房地产证》的,买受人按全成本微利价取得全部产权。五、安居房买受人取得全部 ...
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城建、规划部门批准建设的许可证和建筑图纸。4.购买的房屋,提交原产权所有证书,买卖合同和契证。5.交换的房屋,提交双方的产权所有证书和交换房屋的协议书。6 等房产事宜,按国家有关涉外政策法令办理。第三十三条本细则自发布之日起实行。如与上级文件有抵触按上级文件执行,本细则由长治市房地产管理局负责解释。...
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0.30元/平方米及房产权证工本费5元;房屋出售价千分之0.5的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价千分之0.5交付);产权登记权证印花税5元 市房委会关于售房归集资金管理和使用规定的通知》[沪府办(1995)20号]办理。房地产公司违反有关规定出售使用权住房给单位,单位再分配给职工租住的,售房款 ...
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,如增值比率超过20%的均按全额征税。 五、关于房地产买卖三项费用如何扣除的问题纳税人从事房地产经营,购进房地产用于出售的,其增值额中的三项费用(包括利息 纳税申报,缴纳土地增值税。原投资股东开发的项目是在1994年以前签订的开发合同,而在以后发生股权5年内首次转让的,可免征土地增值税,新投资股东再 ...
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实行全过程的跟踪检查和管理,防止开发企业在项目建设过程中不按土地出让合同房地产开发项目建设条件意见书规定的条件进行建设。对擅自改变设计、变更项目性质 佣金,不得向购房人收取相关费用。国家关于二手房代理收费的规定为房地产中介服务机构向买卖双方收取的最高收费标准,代理机构不得变相提高。(四)市房地局会同 ...
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、面积等违反法律、法规的内容。(五)依法查处合同订立和履行中的违法违规行为。查处重点:23.签订房屋买卖合同时,不按规定使用示范文本,损害消费者 ;25.隐瞒事实真相,误导购房者,签订有损购房人合法权益的合同;26.房地产企业、中介机构不履行合同约定义务。(六)依法查处物业管理中的违法违规行为。查处 ...
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税收征收管理。对不符合享受优惠政策标准的住房,一律不得给予税收优惠。房地产等行政管理部门要积极配合税务部门加强相关税收的征管。 四、努力稳定商品 并在各县(市)逐步推行。依法严肃查处违法销售行为。重点查处房地产开发企业和中介机构虚构买卖合同,囤积房源;发布不实价格信息,恶意哄抬房价;谎报商品房销售进度 ...
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开发项目普通标准住宅认定通知书》,地方税务机关据此确定免征土地增值税的范围。房地产开发企业应当分别核算普通标准住宅和其他住宅的经营收入、经营成本。未分别 》,并提交房屋及建筑物产权、土地使用权出让合同、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同房地产评估报告、与房地产转让有关税金的完税凭证及其他与转让 ...
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