城市规划区内国有土地使用权（以下简称土地使用权）出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、 以上人民政府规定的部门依法进行确认。第三十二条房地产权利人必须办理土地使用权和房屋所有权登记领证手续。第三十三条未经市、县人民政府土地管理部门、城市规划 ...
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登记。第二十七条有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持 土地使用权的；（二）因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的。房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权 ...
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收益和税费。涉及权属变动的，须在３０日内到所在地县级以上人民政府房地产管理部门办理房屋所有权转移登记并到土地管理部门办理土地使用权变更登记。已购公有住房上市交易的价格 审和所有权转移登记等手续。不按已购公有住房上市管理部门的规定私下交易签订的协议不受法律保护。第十九条违反本办法第六条的规定，将不准上市 ...
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的，县级以上人民政府应及时登记核发土地使用权证书；房产行政管理部门应及时登记核发房屋所有权证书。房产、土地行政管理部门经审查认为产权申请人提供的相关资料和证明 收取、保管，并提取收益的５％作为代管费。代管期间，无人主张权利的房屋，房产行政管理部门可依法向人民法院提出认定该房产无主财产的申请；人民法院 ...
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维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路和场地时，应当与业主委员会或者物业管理企业签订协议，并在约定的期限内恢复原状。遇有工程抢险，可先行施工，补签协议。 办法，由市人民政府规定。第三十七条房屋自用部位和自用设备的维修更新费用由业主承担。第三十八条业主转让房屋所有权时，结余的维修基金不予退还，随所有权 ...
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招标组织者应制作招标文件。?招标文件包括招标书、招标须知、订立物业管理合同的条件及协议条款。招标书应当包括以下内容：?（一）物业规划建设的基本情况，包括占地面积 项的规定支出。?第五十二条业主转让物业时，其名下的物业维修基金随房屋所有权同时转让。?第五十三条业主和使用人应当按照物业管理合同的约定和业主 ...
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委员会就临时占用期限、挖掘后的路面、场地、绿地恢复原状或者赔偿损失等事项签订协议。需要在住宅小区内公共场地新建停车场、文体设施、商店或者其他服务设施的，应 转让房屋时，其维修基金帐户中剩余部分的费用随房屋所有权同时过户。第六章物业的前期管理与移交第三十三条住宅小区开发建设项目在方案设计和设备安装过程 ...
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五）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十一条办理房地产抵押，应当持有房屋所有权证书、土地使用权证书。第二十二条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面 可以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二）抵押人、抵押权人协议处分被抵押的房地产；（三）处理破产企业的房地产；（四）司法机关、 ...
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五）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十一条办理房地产抵押，应当持有房屋所有权证书、土地使用权证书。第二十二条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面 可以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二）抵押人、抵押权人协议处分被抵押的房地产；（三）处理破产企业的房地产；（四）司法机关、 ...
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制定本规定。第二条房地产开发企业在本市行政区域内城镇国有土地使用权出让地块上建设的房屋（含其他建筑物和地面附着物，下同）出售（包括预售）、出租、抵押等房产 抵押合同与承租人达成书面协议。第二十三条房屋抵押，应按有关规定签订抵押合同、并在合同签订之日起三十日内，由抵押人分别办理房屋所有权和土地使用权抵押 ...
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