有关单位结清债权债务，做好移交准备，并在合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业管理用房及有关资料、共用设施设备；(三)在承接物业时办理物业 主管部门报送下列材料：(一)建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同；(二)业主临时公约；(三)标注物业管理用房具体位置和面积的规划详图；(四)应当招投标 ...
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告知建设单位整改；并按照国家、省和市的有关规定，与建设单位或者业主委员会办理物业验收手续。第二十条 (物业管理企业的退出)物业管理企业因(前期)物业服务 买受人使用。具体办法由市人民政府另行制定。第三十二条 (物业的维护)业主、使用人应当按照规划管理部门批准或者房屋所有权证书载明的用途使用物业专有部分 ...
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建设时，应配套建设必要的物业管理用房(含办公室、警卫室、清洁储藏室、业主委员会活动用房)。建筑面积5万平方米以内的物业小区(项目)不少于80 平方米，5 责任。责任划分如下：(一)供水、供热设施：住宅楼单元门前检修井以内部分由业主负责，以外部分由供水、供热单位负责。(二)排水设施：住宅区建设红线范围内 ...
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；?(二)起草物业管理区域共用部分的使用要求、注意事项和物业服务制度，经业主委员会审查同意后适时公告；?(三)依照物业服务合同和有关规定收取服务费用；?(四 管理区域只能由一个物业管理企业实施物业管理。?第四十条物业管理企业可以接受业主委托，提供特约服务，特约服务的内容和费用由当事人自行商定。?第四十 ...
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企业的物业服务收费项目和收费标准应当实行明码标价。第二十七条建设单位和业主应当按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费的有关条款支付物业服务费用。合同未 物业发生危及人身安全的紧急情况时，物业管理企业应当立即组织排险，并及时通知业主委员会，排险维修费用由相关责任人承担。符合专项维修资金使用条件和范围的， ...
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○○五年十二月二十六日无锡市物业管理办法第一章总则第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和《 住宅及商住楼、写字楼、工业园区等物业管理服务费实行市场调节价。收费标准，未产生业主委员会的，由开发建设单位或者物业管理企业与物业买受人在物业管理服务 ...
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法规部分条款的决定》修正）第一章总则第一条为了规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人和开发建设单位、物业管理企业的权利与义务，保障住宅区物业合理使用 专业考核，取得岗位证书后方可上岗。第二十三条被选聘的物业管理企业应当与业主委员会订立物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明委托管理服务的事项、要求 ...
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市场调节价。政府指导价由价格主管部门会同房地产行政主管部门定期公布。具体收费标准由业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定；双方约定不成的，由价格主管部门 签订物业租赁合同时，将物业承租人、出租期限、物业服务费交纳约定等情况书面告知业主委员会和物业管理企业。（四十）物业维修、更新的费用，按照下列规定 ...
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十七条新建物业出售前，建设单位应当选聘物业管理企业，承担物业的出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。新建物业出售时，建设单位选聘 确定政府指导价应当依法举行价格听证会，以物业管理服务的合理成本为基础，并考虑业主的经济承受能力进行综合测算。第二十三条物业管理区域内，供水、供电、供气 ...
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由省物业管理行政主管部门报省人民政府批准后实施。第二十二条物业管理公司接受业主委员会的委托从事物业管理服务，应当参照国家制定的物业管理委托合同示范文本与 筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。 ...
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