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过程的监管;对未按规定签订建设工程项目收地或拆迁补偿安置协议的,或未按协议足额发放各项补偿款的,不得签订《土地使用权出让合同书》或办理用地批复 的规定严格执行征地补偿款预存制度。第六条征收农村集体所有土地,要依法维护农村集体土地所有者和农村土地承包经营者的合法权益,严格按如下程序进行: (一)征收土地 ...
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外,新增建设用地都必须有偿使用。严格限定协议出让土地的范围,确需协议出让土地,必须在地价评估的基础上,按规定审核,并向社会公开。除划拨和协议用地 土地供应政策。允许镇、村集体经济组织依法取得建设用地后,以其所有的土地资产作价入股,或以其土地使用权作为条件,以多种形式参与城镇建设或兴办企业。在土地利用 ...
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第七条土地的统一征用。(一)农村集体所有的土地,根据建设需要由市国土局统一征用,其他任何单位和个人均无权直接征用集体土地。(二)单位或个人过去征用但未开发 十年,其他用地不超过五十年。(二)出让土地使用权可采取协议、投标、公开拍卖等形式,统一由市国土局按有关规定办理。(三)除行政有偿优惠划拨的土地以外 ...
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出让制度过渡,根据国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律、法规,结合我市实际情况,制定本规定。关联法规:国务院行政法规(1)条第二条 规定第六条有偿使用费标准核定。超过开发期限的,加收10%的有偿使用费。第十条凡征用集体土地取得的国有土地使用权,进行转让、出租、抵押或者改变用途,土地 ...
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开发区域内举办生产性项目,建设能源、交通、港口和与其相配套的社会公益事业,政府一般以协议方式出让土地使用权土地使用权出让金按标定地价的一定比例给予优惠,土地 土地的,经所在地的市、县人民政府批准后,组织开发经营;使用集体土地的,与该集体经济组织签订联营合同后,进行开发经营。从事农业、林业、牧业、渔业 ...
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使用权争议,由县级以上人民政府处理。个人之间、个人与全民所有制单位或集体所有制单位之间的土地使用权争议,由乡级人民政府或者县级人民政府处理。有争议双方分属两个以上 规定处理。第六十五条违反本条例第二十七条第一款规定的,收回土地使用权,注销土地使用证,并限期拆除或者没收新建的建筑物和工程设施。第六十六 ...
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《深圳市房地产条例》(草案),已报市人大审议,《深圳市协议出让土地使用权管理规定》和《深圳市土地储备管理办法》(草案)也已上报市政府批准实施。中山市制定了 款执法大检查,切实维护被征地农民权益各地在治理整顿工作中,结合征用农民集体土地及征地款专项执法监察,积极开展工作,采取措施,积极兑现征地补偿款。据 ...
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不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。国有土地使用权出让、转让和集体所有土地使用权的转让,按照国家和省的有关规定办理。农民对承包地、宅基地、自留地、自留山 土地的外,原批准机关应注销批准文件,由农业集体经济组织收回土地使用权集体或者个人承包经营的土地,弃耕荒芜满1年的,由乡(镇)人民政府收取抛荒 ...
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房屋权属转移是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移;(三)房屋买卖; 方式承受土地、房屋权属的;(六)财政部规定的其他方式。第八条本办法施行前土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,应由房地产转让方补缴 ...
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土地价款的,按划拨土地价款的20%计收土地闲置费;无划拨土地价款的,按划拨土地土地使用权价格的20%计收土地闲置费。按照本办法第十七条第(一)项 完善建设用地手续方式处置闲置土地的,用地单位应当分别按照以下规定办理相关手续:(一)按照有关规定可以采取协议出让或者划拨方式取得土地的,用地单位应当自闲置 ...
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