必须在办理房屋所有权和相应的土地使用权登记并取得房地产权属证书后，方可转让。第十条出让土地上的房屋在建工程转让的，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定 与预购人变更预售标的物或者解除预售合同的，应当签订合同变更或者解除预售合同的协议，并依照本办法第四十条规定，由双方共同到原登记机关办理变更或者解除 ...
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竣工的，土地使用权人要在到期前15日内申报延迟原由，国土资源部门应按合同约定认真处理后，可通过增加出让合同和划拨决定书条款或签订补充协议等方式， 报经原批准用地人民政府批准后，由国土资源部门组织实施。闲置土地被认定后,国土资源部门不得为闲置土地办理土地使用权转让、抵押、出租手续,其他有关部门不得为闲置 ...
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竣工的，土地使用权人要在到期前15日内申报延迟原由，国土资源部门应按合同约定认真处理后，可通过增加出让合同和划拨决定书条款或签订补充协议等方式， 报经原批准用地人民政府批准后，由国土资源部门组织实施。闲置土地被认定后,国土资源部门不得为闲置土地办理土地使用权转让、抵押、出租手续,其他有关部门不得为闲置 ...
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土地转让的，应当重新申请确定规划条件，并将规划条件作为土地使用权转让合同的组成部分。国有土地使用权依法转让后，受让方应当持转让合同等材料，向市城乡规划主管部门申请 征求四邻意见，与相邻建（构）筑物有关联的必须事前与对方协商并签订协议，报市城乡规划主管部门备案。因违法施工造成损失的，由违法者承担全部责任 ...
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进行储备（一）以出让方式取得土地使用权的权属人，其没有能力按合同约定开发且不具备转让、租赁条件的。（二）土地使用权人向人民政府申请出让的。（三 土地使用权的，国土资源部门应当在市土地储备局与原土地使用权人签订土地使用权收购协议后，办理土地使用权注销登记手续，注销土地使用权证书。第十九条 经确认为闲置 ...
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九条县级以上房地产管理部门负责本条例的贯彻实施。第二章房地产转让第十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府 或者解除合同。双方当事人协商变更或者解除合同的，应当订立书面协议。第十六条下列当事人在同等条件下，依次享有优先购买权：（一）房地产共有人；（ ...
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，实行以评估值为基准价向全社会公开招标、拍卖或经同级国资委审批后协议出让（涉及土地使用权的出让按现行法律、政策规定执行）。出让时，买方一次性付清价款， 收入和企业税后利润集中一块；④各级政府建立的部份再就业基金；⑤企业土地使用权转让和土地变更用途的收入用于安置职工节余部份，以及企业租赁费等。10、国有 ...
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取得土地使用权两年内，尚未开发建设的土地；（五）以出让方式取得土地使用权后未按合同约定时间进行开发，且不具备转让条件的土地；（六）已征用为国有暂不 补偿费。（三）收购洽谈、签订合同。洽谈结束，达成协议的，由国土资源部门与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》。（四）收购补偿。国土资源部门根据《 ...
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乡（镇）、村集体经济组织申请登记；集体土地建设用地使用权由使用集体土地的单位或个人申请登记。以土地使用权作为合资、合作条件，与外商举办合资、合作企业的，由 或协议签订之日起15日内，持土地证书和合同或协议到核发土地证书的土地管理部门申请土地登记：（一）依法转让、继承土地使用权的；（二）依法交换、调整 ...
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，实行以评估值为基准价向全社会公开招标、拍卖或经同级国资委审批后协议出让(涉及土地使用权的出让按现行法律、政策规定执行)。出让时，买方一次性付清价款，给予 收入和企业税后利润集中一块；④各级政府建立的部份再就业基金；⑤企业土地使用权转让和土地变更用途的收入用于安置职工节余部份，以及企业租赁费等。10、 ...
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