费用；(二)扣除抵押物有关税费；(三)按个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款所占的份额，分别偿还贷款本息及违约金，损害赔偿金等；(四)剩余部分退还抵押人。第 规定任何条款，经住房资金管理中心和贷款银行指出，仍未予以改正的；(五)未经抵押权人同意，抵押人随意改变抵押物结构造成损失，又无其他财产继续提供 ...
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。广州市购买商品房贷款抵押规定第一章总则第一条为活跃本市房地产市场，加强购买商品房的贷款抵押管理，保障当事人合法权益，根据国家有关法律法规，结合本市实际，制定本 所称抵押物，是指将购买现成商品房或预购在建商品房设定抵押的标的物；所称购房人、借款人与抵押人，抵押权人与贷款银行，分别为同一权利人。第三条凡 ...
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三）共同共有房地产，未经其他共有人同意的；（四）设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；（五）权属有争议的；（六）法律、法规规定不得转让的 手续，并缴纳土地使用权出让金。”二、第三十条修改为：“违反第十条规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，并处以违法 ...
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被拆迁人给予补偿和合理安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在拆迁公告规定的搬迁期限内完成搬迁。第六条市人民政府征地拆迁办公室（以下简称市拆迁主管部门） 拆迁主管部门备案，同时到房地、土地管理部门分别办理被拆迁房屋产权和土地使用权的变更手续。房屋拆迁安置协议书签订后，可以向公证机关办理公证，并送房屋拆迁 ...
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条本办法所称个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心委托金融机构为缴存住房公积金的国家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他 公积金贷款抵押按以下规定执行：（一）以房产作抵押申请住房公积金贷款的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前到市房产管理部门办理抵押 ...
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。每对夫妇在未终止贷款合同前,不得再次申请贷款。第五条借款人应具备的条件(一)有城镇常住户口或有效居留身份;(二)连续足额缴存住房公积金12个月以上;( 还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,按合同约定解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。第二十一 ...
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根据城市规划、土地利用总体规划、房地产市场供求情况等，会同有关部门编制本行政区域的房地产开发规划，报本级人民政府批准。房地产开发主管部门应当根据房地产开发规划，会同 应当退还预购人有关款项。当事人之间有约定的，从其约定。转让的房地产开发项目已设定抵押权的，应当书面通知抵押权人，并告知受让人。第二十七条 ...
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；(二)房屋所有权证书；(三)当事人的合法证件；(四)本级人民政府规定的其他文件。已设定抵押权的房屋出租，应当提交抵押权人同意出租的书面证明。出租共有房屋， 处理，以确保房屋使用人安全。第二十九条违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：一)伪造、涂改《房屋租赁登记备案 ...
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章总则第一条为加强我市城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法 称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，依法确认房屋产权归属关系并颁发房屋 ...
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；?(四)房屋产权有纠纷或权属不清的；?(五)拆除设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或者抵押人未清偿债务的；?(六)其它不适宜货币安置补偿 在市房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告前，具有合法手续且实际作为非住宅使用的房屋。?非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房系指直接从事营业活动 ...
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