进行管理的行为。第三条本办法所称的物业管理服务收费，是指物业公司接受业主或业主委员会的委托，根据物业管理服务合同，对房屋建筑及相配套的共用部位、共用 等情况，制定基准收费标准和浮动幅度等规定，定期向社会公布。具体收费标准，由物业公司同业主委员会按市物价局公布的基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第 ...
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维修范围；（二）由相关维修责任人提出，经所在区房管部门或所在小区业主委员会或其委托的物业管理企业查勘确认；（三）住房本体基金不足以支付维修项目所需的维修费用时，不足 的，不得交付使用。（三）实行质量保修制度，质量保修的内容和期限，应当在合同中载明。第三十四条中修以上的维修工程按以下程序操作：（一）由 ...
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、走廊通道等。本细则所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、 部门应委托一家银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立商品住宅专项维修资金专户，应当以物业管理 ...
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、施工、建设监理、材料供应均实行公开招投标，并按规定签订招投标合同。委托单位与受托单位在签订委托合同书时，同时签订廉政建设责任书。第十四条 经济适用住房 (四)物业管理所必需的其他资料。第四十四条 建设单位按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。第四十五条 建设单位按照国家规定的保修期限和保修 ...
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市各直属单位，省属驻淮单位： 经市政府同意，现将《淮安市住宅电梯安全监督管理暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。淮安市人民政府办公室二○○八年二月二十一日 预防事故发生。第六条住宅电梯所有权人应通过合同委托相关物业服务组织承担其相应的住宅电梯使用管理责任。合同应明确签约双方的义务、职责和违约责任。第 ...
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为经营场所的，应当要求当事人提供经区、县级市房地产租赁管理所登记备案的房屋租赁合同。第二十条税务行政主管部门应当按照房屋租赁有关税收规定进行征税。第二十一条国土 违反本规定第二十四条规定，未在规定期限内将接受租赁委托的房屋情况告知市房地产租赁管理所，物业管理公司违反本规定第二十五条规定，未在规定期限内 ...
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章 专项维修资金的使用第十二条 物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费 使用额度的70%划转至申请单位；（五）工程竣工后，凭业主委员会或社区居民委员会，或者其委托专门机构审核的工程决算及工程质量验收合格证明，经维修资金管理 ...
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章专项维修资金的使用第十二条物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后的维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费 使用额度的70%划转至申请单位；（五）工程竣工后，凭业主委员会或社区居民委员会，或者其委托专门机构审核的工程决算及工程质量验收合格证明，经维修资金管理机构 ...
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、科技类民办非企业单位设立2、社会力量设立科学技术奖3、地区性技术交易会☆4、管理技术出口5、科研单位资格认定(二)核准2项1、技术贸易许可证☆2、集体 住宅(四)备案10项1、城市住宅租赁合同的登记＊2、物业业主委员会 ☆3、物业管理委托合同4、房地产开发项目转让合同☆5、土地收益金收取标准6、城市 ...
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；)(二)所清洗消毒二次供水设施详细目录(清洗时间、地址、次数等)以及清洗消毒合同；(三)技术人员、参加过培训的清洗消毒人员流动情况，拟参加清洗消毒人员 健全，是否得到有效运行；(六)根据情况，委托市水质检测中心现场随机抽取具有二次供水设施清洗消毒资质的物业管理机构二次供水设施水样进行检测；(七)其它 ...
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