转让，应在双方签订转让合同之日起三十日内，向县以上房地产管理部门和土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权权属变更登记。第十七条开发经营企业 开发资格的处分。第二十九条未经批准预售房屋的，房地产管理部门不予办理房屋所有权权属登记，由县级以上人民政府的建设行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得， ...
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直接给房地产经营企业或者消费者办理转移登记发证手续；房地产开发企业无力办理分栋房屋所有权证书的，由房产管理部门代为办理并保存，待有关部门追缴全部费用后，再 受让人办理过户登记手续，核发证书。第十三条土地使用者申请分割转让土地登记，所提供的产权证明材料真实、合法，双方对转让合同效力无异议，且不涉及第三人 ...
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利益和他人的合法权益。第六条地上建筑物、其他附着物所有权转让、抵押时，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产的除外。土地 评估价格的，应当按评估价格缴纳有关税费。第十八条房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，并于合同签订之日起三十日内到市房、地产行政主管部门分别办理 ...
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三十日内持房屋所有权证或者房屋共有权证、身份证明、转让合同，向房产管理部门提出申请；（三）房产管理部门对土地使用权属等证件及资料进行审查，十五日内作出是否 用时，应当提供房屋质量保证书。第三章房屋租赁第十六条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第 ...
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代理权限。第八条房地产转让，双方当事人应当签订房地产转让合同，并应自房地产转让合同签订之日起３０日内，持房屋所有权证书。土地使用权证书、当事人的身份 依照约定申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第二十三条当事人对房地产管理部门、土地管理部门的处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，逾期不申请 ...
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的，转让人应当事先征得房地产开发企业或者贷款银行的同意，并与受让人订立预购商品房转让合同；（二）已付清商品房总房价款的，转让人应当与受让人订立预购商品房 在１０日内书面通知购房人，购房人应当自接到通知之日起３０日内办理房屋所有权登记和土地使用权登记，房地产开发企业应当给予必要的协助。第六章争议解决第四 ...
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，在取得经验的基础上再在面上逐步展开。４．把明晰产权、合理界定财产所有权同防止国有资产流失相结合。国有企业自办的学校、医疗卫生机构等公益性事业的财产 要切实弄清基本情况，制定具体实施方案，采取有效措施，及时组织实施。对涉及土地使用权的转让。资产评估和税费减免等问题，各相关部门要本着从优。从宽的原则出发 ...
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”征收营业税。第十一条单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，只要双方签订了在建项目转让合同并取得收入，按以下办法征收营业税 。第十二条房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户，并获得了相应的经济利益，应按“销售不动产”征收营业税。 ...
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）建设用地规模范围内的集体建设用地，除依法征为国有外，可以不改变集体土地所有权，由建设单位依法使用。第十条建设单位使用集体建设用地，除乡（镇） 集体建设用地使用权证、集体建设用地有偿使用合同、转让合同等有关材料，向乡（镇）人民政府提出书面申请，经市、县人民政府土地行政主管部门审核，报本级人民政府批准后 ...
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了“四荒”土地承包合同书或其他形式的合同书，符合现行法律法规政策规定的，按合同约定履约，予以确认，不予变动。5．活立木有偿转让。集体将林木所有权转让给 占用林地时，其林木补偿费归林权所有者所有，林地补偿费由发包、承包双方按合同协议比例分成。五、改革的实施步骤(一)宣传发动，建立机构，开展培训(2007 ...
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