代表大会常务委员会第二次会议批准） 第一章 总 则第一条 为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规 机关登记协议离婚，协议约定房屋归单方所有的；（八）预售人未按照商品房买卖合同约定与预购人共同申请预告登记，预购人申请预告登记的；（九） ...
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委员会负责全市物业管理活动的监督管理工作。县（市、区）建设行政主管部门或房地产管理部门（以下统称物业主管部门），具体负责本辖区物业管理活动的监督管理工作。 。第三节 物业承接验收第十八条 建设单位应当按照国家、省有关规定和商品房买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业 ...
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交易安全，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于 预告登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）买卖合同；（四）双方当事人有关预告登记的约定；（五）房屋所有权证；（六） ...
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期限,一般自项目核发商品房预售许可证开始,至项目完成初始登记后止。第八条 房地产开发企业在申请商品房预售许可前,必须在指定的监管专户内,以预售项目为单位 约定的房价款直接存入预售资金监管账户。房地产开发企业不得直接收存预售资金。第十三条 购房人应按商品房买卖合同约定的时间,将商品房预售定金或房价款直接 ...
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在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设 合同。第二十四条建设单位在销售物业前应当制定临时管理规约，作为商品房买卖合同的附件。临时管理规约应当对物业共有部位、共有设施设备的使用、维护、 ...
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办理资质变更手续。第十条禁止隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书或者涂改、出租、出借、买卖资质证书。第十一条建设行政主管部门每年应当对本部门核定资质的房地产 条款第三十八条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 ...
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经济适用住房管理办法》、《张家界市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《张家界市房地产开发项目资本金管理暂行办法》的通知各区、县人民政府，市政府各局委、各直属机构 第二十八条本办法自2004年9月1日起施行。此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按原有规定执行。张家界市城镇最低收入家庭廉租 ...
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确定经济适用住房发展目标、建设标准和供应对象。第五条市、县(市)人民政府房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房的实施 ，开发建设企业或购买人应当持《经济适用住房准购证》、《经济适用住房买卖合同》、购房发票等有关资料办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。两 ...
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综合开发、配套建设的住宅区。非住宅区物业管理参照本办法规定执行。第三条市房地产管理局(下称物业管理主管部门)主管本市城市住宅区物业管理工作。市建设、城管、 与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。房地产开发单位与购房户签订的买卖合同应当含前期物业服务合同的内容。第十九条房地产开发单位在新建住宅区时 ...
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检查；负责本市市区（含郊区、开发区）范围内的房屋权属登记工作。县人民政府房地产行政主管部门（以下称登记机关）负责本县行政区域范围内的房屋权属登记工作。第 向登记机关申请房屋所有权初始登记。购买新建商品房的，房屋权利申请人应当持房屋买卖合同、购房发票、商品房预售许可证明或者相关证明文件，自房屋交付之日起 ...
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