、居民委员会等单位应当协助政府有关部门对出租屋和流动人口实施的管理。 物业管理公司应当将小区内出租房屋和业主或者管理人的基本情况登记在册，按月向 规定办理手续。房地产经纪机构必须依法进行经营活动，不得规避或者协助租赁当事人规避管理；不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害租赁当事人的 ...
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日起30日内，将业主委员会有关资料报市公用事业管理处备案，并以书面形式告知物业所在地的街道办事处和社区居民委员会。业主委员会备案资料包括：?1.业主委员会委员登记表 用水设施由业主负责；进户管道以外至检查井以内，由物业管理单位负责；以外的，由自来水公司负责；?3.下水管道：住宅小区内的检查井、化粪池及 ...
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。根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业服务等级。严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求进行 权益；建立健全物业管理淘汰、退出机制，对物业服务不到位、业主投诉较多的物业服务企业，按有关规定予以处理。积极探讨组织业主对物业公司经理进行年度评议的 ...
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公司《关于请求核准“苏源花园”前期物业管理费的请示》收悉。 依据《泰州市物业服务收费管理实施细则》有关规定，以及你公司物业管理服务标准和硬件条件陈述与承诺 管理实施细则》第十九条规定，先期入住的业主应按上述标准60%交纳前期物业管理服务费。即普通多层住宅0.21元/m2.月；小高层住宅(带电梯) 0. ...
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合同和有关规定收取物业管理服务费。(三)制止各种损害物业和妨碍物业管理的行为。(四)要求委托人协助管理。(五)选聘专业公司承担专项经营服务管理业务。(六)享受国家 不超过10%，写字楼、商铺、大型市场、高级公寓和别墅不超过15%）。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项 ...
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北京瑞尔物业管理有限责任公司：你公司报送的《关于执行高档物业收费标准的申请》收悉。根据你公司提供的有关文件(详见附件)，经核准，你公司管理的颐安嘉园18号楼的物业管理费，应按照《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》执行。附件：审核文件目录(略)...
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通知(京财会[2000]12号)转发给你们，请依照执行。 二000年二月十六日 转发财政部关于物业管理企业执行《房地产开发企业会计制度》有关问题的通知京财会(2000)12号市属各 本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本 ...
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委托合同，应使用国家建设部与国家工商行政管理局统一制发的物业管理委托合同文本。第二十二条物业管理企业的管理项目聘请有关专营公司承担时，其原签订的物业 、花草树木和休闲娱乐设施；(十)法律法规及政府规定的其他行为。第二十八条物业维修责任，一般按下列规定划分：(一)房屋室内自用部分，由产权人自行维修；(二 ...
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取之于用户，用之于用户，合理收费，微利经营”的原则，经对你公司所报西安新兴村住宅小区物业管理服务收费成本资料的审核，现批复如下：一、综合管理服务费 三、此文批复的收费标准试行一年，期满后再根据实际成本费用重新核定。希望你公司切实按照我局陕价房发(1998)46号文件的要求，努力做好新兴村住宅小区的各项 ...
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一般由住宅小区原开发单位负责召集，也可委托住宅小区物业管理公司负责召集。如目前无明确管理单位的，则由所在地房管办事处召集。?三、业主管委会设立 、义务；?(五)合同期限；?(六)违约责任；?(七)其他事宜。?十四、各级房产管理部门要加强对商品房住宅小区组建业主管委会工作的指导与审批。根据本区域商品房 ...
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