个或者住宅规模较小的，经物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时 资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业服务企业挪用专项维修资金，情节严重的，颁发资质证书的部门可以吊销其资质证书；构成犯罪的 ...
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物业主管部门会同相关行政主管部门负责本行政区域相关共有设施设备建设施工、移交接收、维修养护、更新改造的指导和监督。第五条 建设单位应当按照国家有关标准和 安全运转和全体业主的正常使用。专业单位委托物业服务企业负责设施设备日常维修养护的，双方应当签订委托协议，明确维修养护的主要事项和费用支付的标准与方式 ...
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治保会登记表(一式两份)；(五)区(县)公安消防管理部门出具的防火合格鉴定书；(六)房屋管理部门出具的房屋质量安全鉴定书；(七)房产证明或房屋租赁协议；(八)企业申请书、法人代表身份证复印件(三资企业需外方代表的北京市居留证复印件)、上级单位批准文件(无上级单位的除外)；(九)企业经营地点的方位图、 ...
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供暖设备必须能够正常使用；(二)有相应的专业管理干部、技术人员及培训合格的司炉、维修、化验等人员；(三)有满足正常供暖需要的资金。第六条房地产管理机关应当对 法规：地方政府规章（1）条第七条供暖单位与采暖用户应当签定协议，就管理范围、管理责任、服务方式、供暖费缴纳等内容达成一致，明确双方的权利和义务， ...
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起施行。 一九九九年一月二十二日 第一章总则 第一条为了规范住宅物业的使用、维修和其它管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、 后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用，所得费用列入物业维修费。 第二十九条物业管理区域内 ...
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管理；(二)业主或者使用人自用部位、自用设施设备损坏要求维修时，应当提供有偿服务；(三)如实记录物业维修、更新费用收支，妥善保管物业档案资料和帐务；(四 维修或者公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地和绿地的，应当与业主委员会签订协议，并在约定的时间内恢复原状。第四十条利用物业设置广告和进行其他经营性 ...
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。物业维修或者因公共利益需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当与业主委员会签订书面协议，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，应当赔偿。第三十四条 结余的维修基金应当按业主个人交纳的比例退还业主。第四十一条使用维修基金由物业服务企业提出维修方案和预算，经业主委员会审定后实施，并报物业管理行政主管部门 ...
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章 住房基金的来源 第四条 政府住房基金来源：(一)市财政纳入预算用于住房建设、维修的资金；(二)房改方案实施后新增加的房产税；(三)从单位住宅租金收入中 由市房改办与承办我市住房基金存贷款结算业务的市建设银行和市住宅建设基金服务公司分别签订委托协议，明确双方的权利和义务。 第二十七条 受托方必须按市 ...
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供应，不得擅自停止供气；(三)执行国家价格政策，公示服务标准和收费标准；(四)管道燃气经营企业应当与用户签订协议，明确双方的权利和义务；(五)不得向未取得 按照各自的职责，依法加强对燃气工程建设、经营、使用、设施保护、燃气器具安装维修等活动的监督检查，及时处理发现的问题。发现的问题不属于本部门职责范围 ...
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区间、道路、场地的，应当与业主委员会和物业管理企业签订协议，并在约定期限内恢复原状。第七章物业维修基金第三十八条凡商品房(包括经济适用住房)和公有住宅 ，依据实际情况制定实施细则。第五十一条住宅共用部位共用设施设备维修基金实施办法和物业管理服务收费实施办法由市房产行政主管部门分别会同有关部门制定并报市 ...
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